# Avenue Val-Vert, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55573, 7.03475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_4030.

## La parcelle

- Parcelle : CV 148
- Contenance : 1 145 m²
- Identifiant : 06029000CV0148
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 502 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 239 de la commune

- 11/01/2022 ; déclaration préalable 00602921D0468 ; 1 Av Val Vert ; parcelle CV 146 ; 1 logement ; terrain 1 178 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2024 ; vente ; 1 Av Val Vert ; Dépendance, Appartement ; 1 263 000 € ; 137 m² bâtis
- 09/08/2024 ; vente ; 1 Av Val Vert ; Appartement, Dépendance ; 675 300 € ; 80 m² bâtis, 8 441 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 1 Av Val Vert ; Maison ; 1 100 000 € ; 358 m² bâtis, 1 178 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/03/2026 ; 1 Avenue Val-Vert 06400 Cannes ; appartement, 80,4 m², construit en 1955 ; énergie B, climat A
- 10/12/2025 ; 6 Avenue Val-Vert 06400 Cannes ; maison, 107,6 m², construit en 1933 ; énergie E, climat E
- 03/07/2023 ; 1 Avenue Val-Vert 06400 Cannes ; appartement, 114,4 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 03/07/2023 ; 1 Avenue Val-Vert 06400 Cannes ; appartement, 80,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/07/2023 ; 1 Avenue Val-Vert 06400 Cannes ; appartement, 43,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Boulevard Montfleury (25 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-montfleury-2660.md ; Chemin de Caldana (46 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/chemin-de-caldana-0546.md ; Chemin Beauséjour (52 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/chemin-beausejour-0345.md ; Avenue Beauséjour (83 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-beausejour-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-val-vert-4030
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_4030