# Avenue Victor Hugo, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56873, 6.96672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_risi31.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 538 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, correspond aux zones de forte densité, des constructions mixtes de grandes hauteur majoritairement discontinues, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 239 de la commune

- 22/10/2014 ; permis de construire 00602914D0094 ; 2 Av Victor Hugo ; parcelles DN 413, DN 775, DN 777 ; 30 logements, 1 318 m² ; terrain 1 530 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 2 Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 42,7 m² ; énergie A, climat A
- 05/03/2026 ; Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 32,7 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 2 Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 46,8 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 2 Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 40,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 21/08/2025 ; 2 Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 41,9 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 19/07/2025 ; 2 Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 57,7 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 26/05/2025 ; 2 Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 42 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 14/05/2025 ; 2 Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 41,9 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 14/05/2025 ; 2 Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 57,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 47,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2024 ; Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 21,4 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 30/08/2024 ; Avenue Victor Hugo 06400 Cannes ; appartement, 19,9 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint Exupery (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Exupery (Ecole)
- Voies voisines : Rue Chateaubriand (56 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-chateaubriand-hevi8p.md ; Montée Senancour (88 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/montee-senancour-ubt3up.md ; Rue Honoré de Balzac (98 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-honore-de-balzac-1658.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-victor-hugo-risi31
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_risi31