# Avenue Windsor, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55205, 7.03062 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_4230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (7)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 239 de la commune

- 20/12/2023 ; permis de démolir 0060292300049 ; 15 Av Windsor ; parcelle CO 56 ; terrain 596 m² ; autorisé
- 31/07/2013 ; déclaration préalable 00602913D0205 ; 16 Av Windsor ; parcelle CN 1 ; 2 m² ; terrain 7 103 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/12/2025 ; vente ; 9 Av Windsor ; Dépendance, Appartement ; 319 000 € ; 44 m² bâtis, 7 250 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 13 Av Windsor ; Appartement ; 150 000 € ; 20 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 9 Av Windsor ; Appartement, Dépendance ; 830 000 € ; 87 m² bâtis
- 05/03/2024 ; vente ; 15 Av Windsor ; Appartement, Dépendance ; 146 600 € ; 34 m² bâtis, 4 312 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 13 Av Windsor ; Appartement ; 269 000 € ; 55 m² bâtis, 4 891 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 13 Av Windsor ; Appartement ; 230 000 € ; 55 m² bâtis, 4 182 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 9 Av Windsor ; Dépendance, Appartement ; 663 005 € ; 87 m² bâtis, 7 621 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 3 Av Windsor ; Dépendance, Appartement ; 931 000 € ; 125 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 13 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat B
- 27/06/2026 ; 9 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 56,1 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 29/09/2025 ; 15 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 26,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 25/04/2025 ; 15 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 26,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 07/04/2025 ; 9 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 75,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 16/01/2025 ; 13 Avenue Windsor 06400 Cannes ; maison, 22,4 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2025 ; 3 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B
- 07/12/2024 ; 3 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 75,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/12/2024 ; 3 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 21,5 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2024 ; 2 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 62,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 03/09/2024 ; 15 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 31,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 27/08/2024 ; 13 Avenue Windsor 06400 Cannes ; appartement, 49,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cannes (Information et orientation) ; Collège Jenny Dagul (Collège, privé) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Vagliano (Ecole) ; Ecole maternelle Miniconi (Ecole) ; Ecole primaire privée Jenny Dagul (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 480, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688)
- Voies voisines : Traverse Sainte-Marie (20 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/traverse-sainte-marie-3710.md ; Boulevard d'Alsace (67 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-d-alsace-0100.md ; Avenue d'Orient (71 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-d-orient-2820.md ; Avenue Beauséjour (76 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-beausejour-0340.md ; Avenue Maréchal Juin (94 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-marechal-juin-2347.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-windsor-4230
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_4230