# Chemin Beauséjour, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55441, 7.03472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0345.

## La parcelle

- Parcelle : CV 165
- Contenance : 4 010 m²
- Identifiant : 06029000CV0165
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 518 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace vert protégé ou à créer (L.151-23)
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 01/04/2025 ; vente ; 2 Che Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 530 000 € ; 56 m² bâtis
- 02/07/2024 ; vente ; 2 Che Beausejour ; Dépendance ; 43 000 €
- 28/03/2024 ; vente ; 22 Che Beausejour ; Dépendance, Maison ; 5 823 600 € ; 550 m² bâtis, 11 991 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; 2 Che Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 432 000 € ; 56 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 4 Che Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 1 510 000 € ; 128 m² bâtis, 11 797 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 2 Che Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 59 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 2 Che Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 638 000 € ; 79 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/08/2026 ; 2 Chemin Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 55,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 05/08/2026 ; 2 Chemin Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 48 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 01/02/2023 ; Chemin Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 80,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 17/10/2022 ; Chemin Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 64,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cannes (Information et orientation) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Avenue Beauséjour (80 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-beausejour-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/chemin-beausejour-0345
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0345