# Corniche du Paradis, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56375, 7.03667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_2885.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 519 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de mouvement de terrain
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 239 de la commune

- 21/11/2023 ; permis de démolir 0060292300043 ; 20 Corniche du Paradis ; parcelle DK 733 ; terrain 2 933 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/10/2025 ; vente ; Cor Paradis ; Dépendance, Maison ; 7 619 000 € ; 286 m² bâtis, 5 790 m² de terrain, 26 640 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 4 Cor Paradis ; Maison, Dépendance ; 4 550 000 € ; 1 308 m² bâtis, 4 780 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; Cor Paradis ; Maison, Dépendance ; 6 147 310 € ; 286 m² bâtis, 5 790 m² de terrain, 21 494 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 31 Cor Paradis ; Maison, Dépendance ; 17 000 000 € ; 820 m² bâtis, 7 239 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 20 Cor Paradis ; Dépendance, Maison ; 19 457 486 € ; 1 622 m² bâtis, 11 133 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente ; 31 Cor Paradis ; Maison, Dépendance ; 9 200 000 € ; 820 m² bâtis, 7 239 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 10 Cor Paradis ; Dépendance, Maison ; 13 500 000 € ; 982 m² bâtis, 25 076 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/03/2026 ; 23 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 616,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 19/03/2026 ; 23 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 60,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 11/09/2025 ; 5 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 428 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 11/09/2025 ; 5 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 428 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 20 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 586,8 m², construit en 1985 ; énergie A, climat A
- 11/12/2024 ; 10 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 690,4 m², construit en 2002 ; énergie A, climat A
- 02/09/2024 ; 22 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 567 m², construit en 1999 ; énergie E, climat E
- 30/08/2024 ; 22 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 38,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 29/11/2023 ; 14 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 416,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 29/11/2023 ; 14 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 416,6 m², construit en 1998 ; énergie B, climat B
- 16/06/2023 ; 31 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 453,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 22/02/2023 ; 7 Corniche du Paradis 06400 Cannes ; maison, 280 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont KOJUCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439411422) ; LITTLE GEMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900305251) ; AURORA HERITAGE (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811761196) ; MARE INCOGNITUM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500831359) ; MANNUS LTD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430284307) ; TIPASA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379024631)
- Voies voisines : Chemin rural dit de la Colle de Vallauris (78 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/chemin-rural-dit-de-la-colle-de-vallauris-0732.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/corniche-du-paradis-2885
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_2885