# Impasse Alexandra, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54564, 7.04093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (6)

- Règlement local de publicité
- Espace proche du rivage
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 04/04/2025 ; vente ; 15 Imp Alexandra ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 45 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 13 Imp Alexandra ; Maison ; 905 000 € ; 162 m² bâtis, 768 m² de terrain
- 25/10/2024 ; vente ; 5 Imp Alexandra ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 40 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 7 Imp Alexandra ; Appartement, Dépendance ; 358 000 € ; 80 m² bâtis, 4 475 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 15 Imp Alexandra ; Dépendance ; 35 000 €
- 09/01/2024 ; vente ; 5 Imp Alexandra ; Appartement, Dépendance ; 597 700 € ; 102 m² bâtis
- 20/03/2023 ; vente ; 7 Imp Alexandra ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 92 m² bâtis, 6 522 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 13 Imp Alexandra ; Maison ; 890 000 € ; 162 m² bâtis, 768 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; 7 Imp Alexandra ; Dépendance, Maison ; 1 250 000 € ; 145 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 8 621 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 5 Imp Alexandra ; Appartement ; 600 000 € ; 102 m² bâtis, 5 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 4 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 56,5 m² ; énergie C, climat C
- 25/02/2026 ; 5 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 48,1 m² ; énergie E, climat E
- 10/02/2026 ; 8 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 59,3 m² ; énergie C, climat C
- 14/11/2025 ; 15 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 42,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 6 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 45,4 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 6 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 44,9 m², construit en 1957 ; énergie C, climat B
- 12/08/2025 ; 4 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 57,3 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; 8 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 57,7 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 15/07/2024 ; 5 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 35 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 22/05/2024 ; 13 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; maison, 162,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 30/01/2024 ; 15 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 42,6 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 29/12/2023 ; 7 Impasse Alexandra 06400 Cannes ; appartement, 78,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 632, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FONDATION ASSISTANCE AUX ANIMAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/311642342) ; SELARL DU DR FEUILLADE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/982104960) ; CESARINE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/487583478) ; LMNP LANTHIEZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982543217) ; SOCIETE HOTELIERE DE GESTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/342307246)
- Voies voisines : Boulevard Alexandre III (64 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-alexandre-iii-k2ix3b.md ; Impasse des Deux Eglises (76 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/impasse-des-deux-eglises-0950.md ; Avenue Alexandra (90 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-alexandra-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/impasse-alexandra-0035
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0035