# Impasse des Anges, Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55100, 7.03337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (7)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 239 de la commune

- 29/06/2022 ; permis de démolir 00602922D0007 ; 17 Imp des Anges ; parcelle CN 130 ; terrain 760 m² ; autorisé ; ALLIANCE IMMO CONCEPT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/09/2023 ; vente ; 17 Imp des Anges ; Maison ; 1 900 000 € ; 99 m² bâtis, 740 m² de terrain, 19 192 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 3 Imp des Anges ; Appartement, Dépendance ; 645 050 € ; 97 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 17 Imp des Anges ; Maison ; 830 000 € ; 99 m² bâtis, 740 m² de terrain, 8 384 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 13 Imp des Anges ; Dépendance, Maison ; 2 496 000 € ; 156 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cannes (Information et orientation) ; Collège André Capron (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 896, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088)
- Voies voisines : Avenue Maréchal Juin (42 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-marechal-juin-2347.md ; Avenue du Cèdre (60 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-du-cedre-0630.md ; Rue Cirodde (63 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-cirodde-481vjp.md ; Rue Lacour (76 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-lacour-1900.md ; Avenue Florida (87 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-florida-1240.md ; Allée du Parc Saint-Jean (92 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/allee-du-parc-saint-jean-2900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/impasse-des-anges-0125
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0125