# Impasse Madrid, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54867, 7.03348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_2251.

## La parcelle

- Parcelle : CH 34
- Contenance : 436 m²
- Identifiant : 06029000CH0034
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (6)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 03/07/2025 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance, Appartement ; 354 170 € ; 45 m² bâtis, 7 870 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance ; 39 000 €
- 17/02/2025 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance, Appartement ; 555 000 € ; 75 m² bâtis
- 15/10/2024 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 45 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 46 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 54 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Appartement, Dépendance ; 249 000 € ; 29 m² bâtis, 8 586 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance ; 35 000 €
- 04/04/2023 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance, Appartement ; 656 500 € ; 54 m² bâtis, 12 157 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 45 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Appartement, Dépendance ; 403 600 € ; 78 m² bâtis
- 11/03/2022 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance, Appartement ; 395 000 € ; 54 m² bâtis, 7 315 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Appartement, Dépendance ; 344 000 € ; 45 m² bâtis, 7 644 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance, Appartement ; 314 000 € ; 47 m² bâtis, 6 681 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance ; 20 000 €
- 29/01/2021 ; vente ; 8 Imp Madrid ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 55 m² bâtis, 7 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cannes (Information et orientation) ; Collège André Capron (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Velasquez (31 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-velasquez-4120.md ; Avenue de Madrid (37 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-de-madrid-2250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/impasse-madrid-2251
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_2251