# Impasse Ordan, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54416, 7.04055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_2815.

## La parcelle

- Parcelle : CE 29
- Contenance : 232 m²
- Identifiant : 06029000CE0029
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, sous secteur de uc, secteur de pointe croisette, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (6)

- Règlement local de publicité
- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Voie bruyante voie ferrée

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 19/12/2025 ; vente ; 9004 Imp Ordan ; Dépendance, Appartement ; 333 700 € ; 40 m² bâtis, 8 343 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 9004 Imp Ordan ; Dépendance, Appartement ; 755 000 € ; 71 m² bâtis, 10 634 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 9004 Imp Ordan ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 52 m² bâtis, 7 308 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 9015 Imp Ordan ; Appartement ; 115 000 € ; 25 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 9004 Imp Ordan ; Appartement, Dépendance ; 429 400 € ; 71 m² bâtis, 6 048 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 9004 Imp Ordan ; Dépendance ; 5 000 €
- 18/12/2023 ; vente ; 2 Imp Ordan ; Dépendance, Appartement ; 373 350 € ; 42 m² bâtis, 8 889 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 9004 Imp Ordan ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 28 m² bâtis, 9 464 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 9004 Imp Ordan ; Appartement, Dépendance ; 530 000 € ; 85 m² bâtis, 6 235 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 2 Imp Ordan ; Appartement, Dépendance ; 333 435 € ; 42 m² bâtis, 7 939 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 2 Imp Ordan ; Dépendance, Appartement ; 657 000 € ; 92 m² bâtis, 7 141 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 2 Imp Ordan ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 42 m² bâtis, 8 095 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 9004 Imp Ordan ; Appartement, Dépendance ; 417 000 € ; 71 m² bâtis, 5 873 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 2 Imp Ordan ; Appartement ; 230 000 € ; 42 m² bâtis, 5 476 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/07/2025 ; 2 Impasse Ordan 06400 Cannes ; appartement, 63,5 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 13/03/2025 ; Impasse Ordan 06400 Cannes ; appartement, 71,2 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 25/02/2025 ; Impasse Ordan 06400 Cannes ; appartement, 38,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2025 ; Impasse Ordan 06400 Cannes ; appartement, 27,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 17/10/2024 ; Impasse Ordan 06400 Cannes ; appartement, 78 m², construit en 1992 ; énergie B, climat A
- 28/10/2022 ; Impasse Ordan 06400 Cannes ; appartement, 32,2 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2022 ; 2 Impasse Ordan 06400 Cannes ; appartement, 43 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 03/09/2021 ; 2 Impasse Ordan 06400 Cannes ; appartement, 42 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes (Service Administratif) ; Ecole primaire Croisette (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 848, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMMUNE DE CANNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600292) ; STARGESTCOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514593565) ; POLE DOMICILE (POLE DOMICILE) (POLE DOMICILE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/538276312) ; LMNP LANTHIEZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982543217)
- Voies voisines : Rue du Cros Vieil (14 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-du-cros-vieil-0910.md ; Boulevard de la Source (49 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-de-la-source-3790.md ; Rue James Grant-Milne (58 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-james-grant-milne-1690.md ; Rue Ricord Laty (86 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-ricord-laty-3380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/impasse-ordan-2815
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_2815