# Impasse Reboulin, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55758, 7.02084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_3315.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 539 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBf, correspond aux faubourgs de part et d'autre du boulevard carnot, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
- Hauteur maximale des bâtiments - Attique partiel autorisé (+3m sur 60% de l'emprise du niveau inférieur)

### Informations (5)

- Espace proche du rivage
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/11/2024 ; vente ; 6 Imp Reboulin ; Appartement, Dépendance ; 2 530 977 € ; 446 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 6 Imp Reboulin ; Dépendance ; 16 000 €
- 27/10/2021 ; vente ; 6 Imp Reboulin ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 81 m² bâtis, 4 198 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 6 Imp Reboulin ; Dépendance ; 17 500 €
- 29/04/2021 ; vente ; 6 Imp Reboulin ; Dépendance, Appartement ; 169 200 € ; 75 m² bâtis, 2 256 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 6 Imp Reboulin ; Dépendance ; 32 000 €
- 28/01/2021 ; vente ; 6 Imp Reboulin ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 65 m² bâtis, 3 154 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/07/2026 ; 6 Impasse Reboulin 06400 Cannes ; appartement, 34,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 6 Impasse Reboulin 06400 Cannes ; appartement, 64,9 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 30/11/2025 ; 8 Impasse Reboulin 06400 Cannes ; immeuble, construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 16/06/2025 ; 6 Impasse Reboulin 06400 Cannes ; appartement, 65 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 14/06/2024 ; Impasse Reboulin 06400 Cannes ; appartement, 80,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 09/06/2023 ; 8 Impasse Reboulin 06400 Cannes ; appartement, 63,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 06/10/2021 ; 6 Impasse Reboulin 06400 Cannes ; appartement, 72,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 02/09/2021 ; 6 Impasse Reboulin 06400 Cannes ; appartement, 64,9 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 62 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alice 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Alice 2 (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Alice (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire Vial (Ecole, REP) ; Ecole professionnelle privé FB Formation (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes (, privé) ; Lycée Bristol (Lycée) ; Lycée Jules Ferry (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 842, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082)
- Voies voisines : Rue Boucicaut (23 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-boucicaut-0490.md ; Rue Docteur Calmette (35 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-docteur-calmette-0990.md ; Rue Léon Noël (41 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-leon-noel-2010.md ; Rue de Verdun (66 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-de-verdun-4140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/impasse-reboulin-3315
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_3315