# Rue André Chaude, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55559, 7.01760 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 540 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, correspond aux centres villes denses de cannes centre et de cannes la bocca, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage
- Règlement local de publicité
- Voie bruyante voie ferrée
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 239 de la commune

- 16/01/2020 ; permis de construire 00602919D0063 ; 8 Rue Andre Chaude ; parcelle CR 12 ; 6 logements, 129 m² ; terrain 238 m² ; terminé ; LINOI INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 19/12/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 177 000 € ; 20 m² bâtis, 8 850 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 136 650 € ; 20 m² bâtis, 6 833 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 2 Rue Andre Chaude ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 100 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Chaude ; Dépendance ; 3 000 €
- 16/12/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Chaude ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 561 000 € ; 210 m² bâtis, 2 671 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 180 000 € ; 20 m² bâtis, 9 000 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 165 000 € ; 24 m² bâtis, 6 875 €/m²
- 28/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Andre Chaude ;  ; 208 000 € ; 25,4 m² bâtis, 8 189 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 152 000 € ; 23 m² bâtis, 6 609 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 330 000 € ; 62 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 282 000 € ; 67 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 147 000 € ; 22 m² bâtis, 6 682 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Chaude ; Appartement ; 128 000 € ; 17 m² bâtis, 7 529 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Chaude ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 434 600 € ; 173 m² bâtis, 2 512 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 25,8 m² ; énergie C, climat B
- 22/04/2026 ; 7 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 67,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 18,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 22,8 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 22/09/2025 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 34 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 22/09/2025 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 33,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 22/09/2025 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 29,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 23,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 7 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 61,8 m² ; énergie C, climat B
- 14/02/2025 ; 8 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 20,3 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 08/01/2025 ; 7 Rue André Chaude 06400 Cannes ; appartement, 68,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 74 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alice 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Alice 2 (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Alice (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire Vial (Ecole, REP) ; Ecole professionnelle privé FB Formation (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Bristol (Lycée) ; Lycée Jules Ferry (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 160, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue Marius Aune (13 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-marius-aune-2360.md ; Boulevard Carnot (37 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-carnot-0600.md ; Rue Jean Goujon (42 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-jean-goujon-1760.md ; Avenue Maréchal Gallieni (46 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-marechal-gallieni-2340.md ; Rue Montaigne (52 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-montaigne-2610.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-andre-chaude-0120
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0120