# Rue de Bone, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55227, 7.02839 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0440.

## La parcelle

- Parcelle : BW 52 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 220 m²
- Identifiant : 06029000BW0052
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 15,7 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 529 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, correspond aux centres villes denses de cannes centre et de cannes la bocca, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Voie bruyante voie ferrée
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- SUP T1 des Alpes-Maritimes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 239 de la commune

- 01/04/2026 ; déclaration préalable 0060292600072 ; 6 Rue de Bone ; parcelle BW 57 ; terrain 809 m² ; autorisé ; CHIV.IMMO.57
- 11/04/2013 ; permis de démolir 00602913D0003 ; 8 Rue de Bone ; parcelle BW 57 ; terrain 809 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 23/07/2025 ; vente ; 5 Rue de Bone ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 670 000 € ; 360 m² bâtis
- 18/07/2024 ; vente ; 13 Rue de Bone ; Appartement ; 290 000 € ; 35 m² bâtis, 8 286 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 2 Rue de Bone ; Appartement ; 485 000 € ; 49 m² bâtis, 9 898 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 2 Rue de Bone ; Appartement ; 380 460 € ; 38 m² bâtis, 10 012 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 6 Rue de Bone ; Appartement ; 150 000 € ; 27 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 12 Rue de Bone ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 502 700 € ; 79 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 8 Rue de Bone ; Dépendance ; 60 000 €
- 22/06/2023 ; vente ; 2 Rue de Bone ; Appartement ; 415 000 € ; 49 m² bâtis, 8 469 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 3 Rue de Bone ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 110 m² bâtis, 3 364 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 4 Rue de Bone ; Appartement ; 285 000 € ; 45 m² bâtis, 6 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/03/2026 ; 2 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 47,4 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 26/09/2025 ; 10 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 33,5 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; 5 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 43,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2025 ; 5 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 95 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; 5 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 55 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 12/02/2025 ; 12 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 78 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A
- 12/01/2024 ; 2 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 47,4 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 21/12/2023 ; 4 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 80 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 30/11/2023 ; 12 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 74,9 m² ; énergie B, climat A
- 26/10/2023 ; 3 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat C
- 23/06/2023 ; 6 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 23,4 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/02/2023 ; 13 Rue de Bone 06400 Cannes ; appartement, 48,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cannes (Information et orientation) ; Collège Jenny Dagul (Collège, privé) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Vagliano (Ecole) ; Ecole maternelle Miniconi (Ecole) ; Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes (Lycée, privé, internat) ; Ecole primaire Macé (Ecole) ; Ecole primaire privée Jenny Dagul (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Boulevard de Lorraine (21 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-de-lorraine-2110.md ; Rue de Constantine (41 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-de-constantine-0830.md ; Rue d'Antibes (64 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-d-antibes-0170.md ; Boulevard d'Alsace (65 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-d-alsace-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-de-bone-0440
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0440