# Rue de Constantine, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55234, 7.02783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 529 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, correspond aux centres villes denses de cannes centre et de cannes la bocca, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (7)

- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Voie bruyante voie ferrée
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/08/2024 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 163 000 € ; 30 m² bâtis, 5 433 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 250 000 € ; 365 m² bâtis, 1 610 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; 2 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 638 000 € ; 104 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 2 Rue de Constantine ; Appartement ; 325 140 € ; 68 m² bâtis, 4 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 8 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 98,3 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2025 ; 8 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 38,3 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 20/09/2025 ; 6 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 63,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/09/2025 ; 6 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 64,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/09/2025 ; 6 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 44,8 m² ; énergie B, climat A
- 20/09/2025 ; 6 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 46,6 m² ; énergie B, climat A
- 20/09/2025 ; 6 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 34,6 m² ; énergie B, climat A
- 20/09/2025 ; 6 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 14 Rue de Constantine 06400 Cannes ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 26/02/2024 ; 14 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 83 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 16/02/2024 ; 14 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 47,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 16/02/2024 ; 14 Rue de Constantine 06400 Cannes ; appartement, 54,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 77 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cannes (Information et orientation) ; Collège Jenny Dagul (Collège, privé) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Vagliano (Ecole) ; Ecole maternelle Miniconi (Ecole) ; Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes (Lycée, privé, internat) ; Ecole primaire Macé (Ecole) ; Ecole primaire privée Jenny Dagul (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 514, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue de Bone (15 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-de-bone-0440.md ; Rue d'Oran (41 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-d-oran-2800.md ; Boulevard de Lorraine (46 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/boulevard-de-lorraine-2110.md ; Rue d'Alger (52 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-d-alger-0080.md ; Rue d'Antibes (58 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-d-antibes-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-de-constantine-0830
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0830