# Rue des Ormeaux, 06150 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57353, 6.96246 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_2826.

## La parcelle

- Parcelle : DN 355
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 06029000DN0355
- Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, relative à une zone à dominante résidentielle de moyenne densité, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique

### Informations (6)

- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Porter à connaissance notifié - Aléa de débordement
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté Les Cèdres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/09/2021 ; vente ; 1 Rue des Ormeaux ; Maison ; 333 500 € ; 103 m² bâtis, 437 m² de terrain, 3 238 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/08/2022 ; 7 Rue des Ormeaux 06150 Cannes ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C
- 31/08/2022 ; 7 Rue des Ormeaux 06150 Cannes ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C
- 04/08/2021 ; Rue des Ormeaux 06150 Cannes ; appartement, 15,7 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 04/08/2021 ; Rue des Ormeaux 06150 Cannes ; appartement, 15,7 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 04/08/2021 ; Rue des Ormeaux 06150 Cannes ; appartement, 15,7 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Exupery (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de la Frayère (66 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/chemin-de-la-frayere-1336.md ; Allée de la Forêt (67 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/allee-de-la-foret-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-des-ormeaux-2826
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_2826