# Rue Rigue, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55203, 7.01286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_3390.

## La parcelle

- Parcelle : BS 257 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 49 m²
- Identifiant : 06029000BS0257
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 15,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, correspond aux centres villes denses de cannes centre et de cannes la bocca, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Espace proche du rivage
- Règlement local de publicité
- Voie bruyante voie ferrée
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Chapelle Sainte-Anne
- Kiosque à musique des Allées de la Liberté
- Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Espérance
- Chapelle de la Miséricorde
- Château (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/06/2024 ; vente ; 5 Rue Rigue ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 67 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 3 Rue Rigue ; Appartement ; 163 700 € ; 30 m² bâtis, 5 457 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/03/2024 ; 5 Rue Rigue 06400 Cannes ; maison, 77,4 m², construit en 1910 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Square Méro (Ecole) ; Ecole maternelle Square Mero (Ecole) ; Ecole primaire Mont Chevalier (Ecole) ; Ecole primaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Lycée Stanislas (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 182, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461)
- Voies voisines : Marché Forville (11 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/marche-forville-9kso1d.md ; Rue Meynadier (12 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-meynadier-2490.md ; Rue Louis Blanc (16 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-louis-blanc-2135.md ; Cours Félix Faure (25 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/cours-felix-faure-g2db6p.md ; Rue Preyre (38 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-preyre-3240.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/rue-rigue-3390
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_3390