# Traverse Beauséjour, 06400 Cannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55364, 7.03153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06029_0346.

## La parcelle

- Parcelle : CV 179
- Contenance : 930 m²
- Identifiant : 06029000CV0179
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 17,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 526 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
- Emplacement réservé (L.151-41 1° et R.151-48 2°) - Elargissement de voirie

### Informations (6)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 18/11/2025 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 000 € ; 38 m² bâtis, 6 447 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 693 650 € ; 120 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 12 Tra Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 384 830 € ; 64 m² bâtis, 6 013 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 6 Tra Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 1 820 000 € ; 179 m² bâtis
- 28/01/2025 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 32 000 € ; 15 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 14 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 459 000 € ; 89 m² bâtis
- 10/07/2023 ; vente ; 6 Tra Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 1 600 000 € ; 186 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; 6 Tra Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 1 800 000 € ; 188 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 6 Tra Beausejour ; Dépendance ; 40 000 €
- 28/02/2023 ; vente ; 14 Tra Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 65 m² bâtis
- 21/10/2022 ; vente ; 14 Tra Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 620 000 € ; 65 m² bâtis, 9 538 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 6 Tra Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 1 300 000 € ; 186 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 254 100 € ; 65 m² bâtis
- 09/12/2021 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 328 600 € ; 92 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 494 500 € ; 145 m² bâtis
- 01/03/2021 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 14 m² bâtis, 1 071 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 18 Tra Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 207 000 € ; 39 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 6 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 14,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 18 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 52,2 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 10/03/2026 ; 18 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 52,2 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 02/03/2026 ; 14 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 68,1 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 04/08/2025 ; 18 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 34,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 07/07/2025 ; 18 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 71,4 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A
- 07/07/2025 ; 18 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 56,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 05/06/2025 ; Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 11,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; 14 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 64,6 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 25/11/2024 ; 18 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 36,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 26/06/2024 ; 18 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 73,5 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 26/06/2024 ; 18 Traverse Beauséjour 06400 Cannes ; appartement, 94,8 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 52 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cannes (Information et orientation) ; Collège Jenny Dagul (Collège, privé) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Vagliano (Ecole) ; Ecole maternelle Miniconi (Ecole) ; Ecole primaire privée Jenny Dagul (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Avenue d'Orient (25 m) https://aucadastre.fr/cannes-06029/avenue-d-orient-2820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-06029/traverse-beausejour-0346
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-06029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06029_0346