# Allée des Sables, 77130 Cannes-Écluse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36203, 2.97624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77061_0749.

## La parcelle

- Parcelle : AB 105
- Contenance : 528 m²
- Identifiant : 77061000AB0105
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, périphérie résidentielle dont la superficie des terrains est au moins égale à 500 mètres carré, du PLU Cannes-Ecluse, en vigueur depuis le 15/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 61 de la commune

- 19/06/2025 ; permis de construire 0770612500002 ; 13 Allee des Sables ; parcelle AB 105 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 528 m² ; commencé
- 20/12/2024 ; permis de démolir 0770612400004 ; 3 All des Sables ; parcelle AB 105 ; terrain 528 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/07/2025 ; vente ; 12 All des Sables ; Maison ; 217 500 € ; 112 m² bâtis, 511 m² de terrain, 1 942 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/04/2025 ; 6 Allée des Sables 77130 Cannes-Écluse ; maison, 93,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2025 ; 9 Allée des Sables 77130 Cannes-Écluse ; maison, 141,9 m² ; énergie E, climat B
- 20/07/2024 ; 12 Allée des Sables 77130 Cannes-Écluse ; maison, 100,7 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Jonquilles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont WILD MIGHTY MUSIC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/827510058) ; FREQUENCES SANTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830037768) ; DECOPARISIENNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/933525388) ; LOGEMENT BT (LOGEMENT B.T) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992546176) ; REKORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989781125) ; TAXI FACTORY 77 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/107340432)
- Voies voisines : Chemin des Graviers (63 m) https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/chemin-des-graviers-0520.md ; Chemin des Cailloux (67 m) https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/chemin-des-cailloux-0100.md ; Chemin du Grand Fossard (100 m) https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/chemin-du-grand-fossard-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/allee-des-sables-0749
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77061_0749