# Rue Alexandre Jozon, 77130 Cannes-Écluse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36630, 2.97752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77061_0020.

## La parcelle

- Parcelle : C 1779
- Contenance : 505 m²
- Identifiant : 770610000C1779
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, périphérie résidentielle dont la superficie des terrains est au moins égale à 500 mètres carré, du PLU Cannes-Ecluse, en vigueur depuis le 15/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de Seine-et-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 61 de la commune

- 18/07/2019 ; permis de démolir 0770611900002 ; Rue Alexandre Jozon ; parcelle C 1932 ; terrain 1 059 m² ; autorisé
- 20/01/2019 ; permis de construire 0770611900003 ; Rue Alexandre Jozon ; parcelle C 1932 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 701 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/03/2022 ; vente ; 13 Rue Alexandre Jozon ; Maison ; 205 000 € ; 80 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/08/2024 ; 1 Rue Alexandre Jozon 77130 Cannes-Écluse ; maison, 120,5 m², construit en 1880 ; énergie E, climat E
- 09/08/2024 ; 1 Rue Alexandre Jozon 77130 Cannes-Écluse ; maison, 68,2 m², construit en 1920 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont SCI MUXAGATA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850001496) ; SCI BERTRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753979004) ; FOURNIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524270295) ; ASMAA AMRAOUI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/938075595) ; JCHP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107547788) ; LES3R (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107653487)
- Voies voisines : Rue de l’Eolienne (12 m) https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/rue-de-l-eolienne-hrz6d2.md ; Rue de l'Orangerie (23 m) https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/rue-de-l-orangerie-0630.md ; Rue Désiré Thoison (72 m) https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/rue-desire-thoison-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/rue-alexandre-jozon-0020
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77061_0020