# Rue des Bordes, 77130 Cannes-Écluse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36745, 2.99007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77061_0040.

## La parcelle

- Parcelle : A 492
- Contenance : 152 m²
- Identifiant : 770610000A0492
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, périphérie résidentielle dont la superficie des terrains est au moins égale à 750 mètres carrés, du PLU Cannes-Ecluse, en vigueur depuis le 15/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- bande constructible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des surfaces submersibles de Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 61 de la commune

- 11/08/2022 ; permis de construire 0770612200005 ; 46 Rue des Bordes ; parcelle A 1022 ; 1 logement, 136 m² ; autorisé
- 23/07/2021 ; permis de construire 0770612100004 ; 46 Rue des Bordes ; parcelle A 1044 ; 1 logement ; terrain 284 m² ; autorisé
- 02/03/2016 ; permis de construire 0770611600001 ; 46 Rue des Bordes ; parcelle A 966P ; 1 logement ; terrain 223 m² ; autorisé
- 22/12/2015 ; permis de construire 0770611500012 ; 46 Rue des Bordes ; parcelle A 966P ; 1 logement ; autorisé
- 22/12/2015 ; permis de construire 0770611500013 ; 46 Rue des Bordes ; parcelle A 966P ; 1 logement, 34 m² ; autorisé
- 22/12/2015 ; permis de construire 0770611500014 ; 46 Rue des Bordes ; parcelle A 966P ; 1 logement, 23 m² ; terrain 210 m² ; autorisé
- 22/12/2015 ; permis de construire 0770611500016 ; 46 Rue des Bordes ; parcelle A 966P ; 1 logement, 27 m² ; terrain 290 m² ; autorisé
- 15/12/2015 ; permis de construire 0770611500011 ; 46 Rue des Bordes ; parcelle A 966 ; 1 logement, 40 m² ; commencé
- 20/11/2015 ; permis de construire 0770611500018 ; Les Bordes ; parcelle A 390 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 265 m² ; terminé
- 31/01/2015 ; permis de construire 0770611400003 ; 46 Rue des Bordes ; parcelles A 662P, A 829P ; 1 logement, 34 m² ; terrain 210 m² ; autorisé ; AGENCE IMMOBILIERE DU CENTRE
- 24/03/2014 ; permis de construire 0770611300007 ; Rue des Bordes ; parcelles A 397, A 395, A 392 ; 54 logements, 3 684 m² ; terrain 9 210 m² ; autorisé ; LES TERRASSES DE L'YONNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 24/12/2025 ; vente ; Rue des Bordes ; terrains a bâtir ; 11 918 862,45 € ; 15 106 m² de terrain
- 23/12/2025 ; vente ; Rue des Bordes ; terrains a bâtir ; 1 200 000 € ; 21 819 m² de terrain
- 04/08/2025 ; vente ; 68 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 51 m² bâtis, 2 206 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 68 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 54 m² bâtis, 2 296 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; Rue des Bordes ; sols ; 50 000 € ; 330 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; Rue des Bordes ; sols ; 25 000 € ; 376 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; 68 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 73 m² bâtis, 2 630 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 74 Rue des Bordes ; Dépendance ; 7 000 €
- 29/02/2024 ; vente ; 68 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 51 m² bâtis, 2 892 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 74 Rue des Bordes ; Dépendance ; 7 000 €
- 18/01/2024 ; vente ; 46 Rue des Bordes ; Maison ; 160 000 € ; 145 m² bâtis, 351 m² de terrain, 1 103 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance ; 7 000 €
- 04/09/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 54 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 54 m² bâtis, 2 731 €/m²
- 10/06/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 70 m² bâtis, 2 629 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 51 m² bâtis, 2 882 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance ; 7 000 €
- 21/04/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Appartement ; 189 000 € ; 73 m² bâtis, 2 589 €/m²
- 15/04/2023 ; vente ; 35 Rue des Bordes ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 176 m² bâtis, 2 562 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 69 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance ; 7 000 €
- 04/02/2023 ; vente ; 28 Rue des Bordes ; Maison ; 148 000 € ; 91 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 626 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 69 m² bâtis, 2 435 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 46 Rue des Bordes ; sols ; 15 000 € ; 311 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 73 m² bâtis, 3 096 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 73 m² bâtis, 2 548 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 39 Rue des Bordes ; Dépendance, Maison ; 368 600 € ; 139 m² bâtis, 1 372 m² de terrain, 2 652 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 73 m² bâtis, 2 630 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance ; 7 000 €
- 21/09/2022 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 51 m² bâtis, 2 745 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 69 m² bâtis, 2 855 €/m²
- 16/07/2022 ; vente ; 20 Rue des Bordes ; Maison ; 308 000 € ; 112 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 70 Rue des Bordes ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 69 m² bâtis, 2 725 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 74 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 153 150 € ; 48 m² bâtis, 3 191 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 72 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 671 000 € ; 222 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 46 Rue des Bordes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 69 000 € ; 1 760 m² bâtis, 380 m² de terrain, 39 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 54 Rue des Bordes ; Maison, Dépendance ; 213 500 € ; 103 m² bâtis, 2 002 m² de terrain, 2 073 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 72 Rue des Bordes ; Appartement, Dépendance ; 393 000 € ; 138 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 74 Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat C
- 31/01/2026 ; 58 Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; maison, 88,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 72 Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; appartement, 54,6 m² ; énergie C, climat C
- 15/07/2024 ; 74 Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; appartement, 84,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 02/01/2024 ; 26 Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; maison, 110,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 07/09/2022 ; 28 Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; maison, 107 m² ; énergie E, climat C
- 01/09/2022 ; 35 Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; maison, 102,6 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 04/05/2022 ; Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; appartement, 73,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; appartement, 73,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; appartement, 73,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; appartement, 54,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; Rue des Bordes 77130 Cannes-Écluse ; appartement, 54 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont DUPESSEY&CO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/410271654) ; SCI DCIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509708228) ; NOVASKILLZ (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/104286356) ; INVESTISSEMENT PIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892425984) ; SCI PRUNIER HALLART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892974403) ; RABOLIOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922563838)
- Voies voisines : Quai de l'Yonne (81 m) https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/quai-de-l-yonne-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061/rue-des-bordes-0040
La commune : https://aucadastre.fr/cannes-ecluse-77061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77061_0040