# Avenue des 3 Ormes, 66680 Canohès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.65893, 2.84063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66038_0392.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 493 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/03/2025 ; vente ; 38 Av des Trois Ormes ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 95 m² bâtis, 839 m² de terrain, 2 947 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 20 Av des Trois Ormes ; Maison ; 223 950 € ; 89 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 516 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 4 Av des Trois Ormes ; Maison ; 238 300 € ; 93 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 562 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/12/2024 ; 38 Avenue des 3 Ormes 66680 Canohès ; maison, 92,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 25/06/2023 ; 10 Avenue des 3 Ormes 66680 Canohès ; maison, 106 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 09/03/2023 ; 7 Avenue des 3 Ormes 66680 Canohès ; maison, 97,5 m² ; énergie E, climat C
- 09/03/2023 ; 7 Avenue des 3 Ormes 66680 Canohès ; maison, 97,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 25/10/2022 ; 20 Avenue des 3 Ormes 66680 Canohès ; maison, 111,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont SARL ENTREPRISE VILLALONGUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410178073) ; SCI PREAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439627282) ; THESUZALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899349914) ; BENEZET LAURENT (BL RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789079183) ; ASSOCIATION AGREEE DE PECHE ET DE PROTECTION DU MILIEU AQUATIQUE DE PERPIGNAN (AAPPMA DE PERPIGNAN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/305081291) ; ART SCENE EN L AIR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/514941699)
- Voies voisines : Rue des Platanes (49 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-platanes-0287.md ; Rue des Chênes (75 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-chenes-0097.md ; Impasse des Chênes (89 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/impasse-des-chenes-0098.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canohes-66038/avenue-des-3-ormes-0392
La commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66038_0392