# Route de Nyls, 66680 Canohès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.64332, 2.83623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66038_0244.

## La parcelle

- Parcelle : AT 7 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 008 m²
- Identifiant : 66038000AT0007
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 892 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 771 de la commune

- 27/06/2022 ; permis de construire 06603822F0010 ; Route de Nyls ; parcelles AT 214, AT 217 ; 1 logement, 260 m² ; commencé
- 25/06/2021 ; permis de construire 06603821F0008 ; Route de Nyls ; parcelles AT 214, AT 217 ; 1 logement, 239 m² ; terrain 1 241 m² ; annulé
- 24/06/2021 ; permis de construire 06603821F0007 ; Route de Nyls ; parcelle AT 21 ; 1 logement, 214 m² ; terminé
- 24/02/2021 ; permis de construire 06603821F0005 ; Route de Nyls ; parcelle AT 226 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 487 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/04/2025 ; vente ; 52 Rte de Nyls ; Dépendance, Maison ; 738 600 € ; 163 m² bâtis, 2 362 m² de terrain, 4 531 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 3 Rte de Nyls ; Maison ; 360 500 € ; 100 m² bâtis, 720 m² de terrain, 3 605 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; Rte de Nyls ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 424 m² bâtis, 21 711 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/06/2026 ; 16 Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 164,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 20 Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 241,8 m² ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 36 Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 88,4 m² ; énergie E, climat C
- 02/02/2026 ; 33 Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 245,2 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 25/11/2025 ; 32 Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 120,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 01/08/2025 ; Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 204,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 23/10/2024 ; 52 Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 166,8 m² ; énergie A, climat A
- 25/06/2024 ; 2 Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 188,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 26/04/2024 ; Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 288 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 18/11/2022 ; 22 Route de Nyls 66680 Canohès ; maison, 192 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Pic des Camporells (28 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-pic-des-camporells-0284.md ; Impasse de Nyls (41 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/impasse-de-nyls-0243.md ; Impasse du Neoulous (45 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/impasse-du-neoulous-0238.md ; Rue du Pic de l’Estella (67 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-pic-de-l-estella-0510.md ; Rue du Mont Blanc (88 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-mont-blanc-0013.md ; Rue du Cambre d’Aze (99 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-cambre-d-aze-zdcdnb.md ; Rue du Col de l’Ouillat (100 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-col-de-l-ouillat-0108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canohes-66038/route-de-nyls-0244
La commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66038_0244