# Rue des Chênes, 66680 Canohès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.65970, 2.84286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66038_0097.

## La parcelle

- Parcelle : AI 5
- Contenance : 580 m²
- Identifiant : 66038000AI0005
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 493 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/04/2024 ; vente ; 21 Rue des Chenes ; Maison ; 289 000 € ; 146 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 979 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 33 Rue des Chenes ; Maison ; 442 000 € ; 139 m² bâtis, 603 m² de terrain, 3 180 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/12/2024 ; 35 Rue des Chênes 66680 Canohès ; maison, 150 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A
- 28/12/2022 ; 21 Rue des Chênes 66680 Canohès ; maison, 157,4 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 05/09/2022 ; 33 Rue des Chênes 66680 Canohès ; maison, 136 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont SOCAGEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/537845059) ; SOCIETE HYDROELECTRIQUE DU GORG ESTELAT (SHGE) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/504745068) ; CECAUTO SAS (CECAUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384158739) ; SCI PREAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439627282) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RBSN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533207510) ; BENEZET LAURENT (BL RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789079183)
- Voies voisines : Rue de Las Trignagues (59 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-de-las-trignagues-0390.md ; Rue Hubert Reeves (63 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-hubert-reeves-0177.md ; Rue de la Solana (72 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-de-la-solana-0359.md ; Rue de la Roseraie (83 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-de-la-roseraie-0338.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-chenes-0097
La commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66038_0097