# Rue des Faisans, 66680 Canohès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.65242, 2.83644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66038_0143.

## La parcelle

- Parcelle : AO 73 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 73 m²
- Identifiant : 66038000AO0073
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 492 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 771 de la commune

- 16/06/2020 ; permis de construire 06603820F0019 ; 3 Rue des Faisans ; parcelle AO 73 ; 3 logements, 55 m² ; terrain 73 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/07/2025 ; vente ; 1 Rue des Faisans ; Maison ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 422 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 5 Rue des Faisans ; Maison ; 142 000 € ; 73 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 945 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/01/2025 ; 1 Rue des Faisans 66680 Canohès ; maison, 62,1 m² ; énergie E, climat C
- 28/06/2024 ; 5 Rue des Faisans 66680 Canohès ; maison, 78 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julien Panchot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pauline Roland (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 412, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; SUDMED ROUSSILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532684461) ; ABAD - AIDE BIENVENUE A DOMICILE (ABAD - AIDE BIENVENUE A DOMICILE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/530894765) ; COMMUNE DE CANOHES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600387) ; EDA PRODUCTION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524541356)
- Voies voisines : Rue du Perdreau (6 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-perdreau-0275.md ; Rue de la Poste (17 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-de-la-poste-0300.md ; Rue du Lievre (22 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-lievre-0198.md ; Rue des Cailles (27 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-cailles-0045.md ; Rue des Oiseaux (32 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-oiseaux-0250.md ; Rue de la Briqueterie (44 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-de-la-briqueterie-0040.md ; Rue du Capcir (45 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-capcir-0065.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-faisans-0143
La commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66038_0143