# Rue des Mésanges, 66680 Canohès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.65021, 2.83310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66038_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AP 51
- Contenance : 295 m²
- Identifiant : 66038000AP0051
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 492 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 771 de la commune

- 17/05/2016 ; permis de démolir 06603816F0002 ; 1 Rue des Mesanges ; parcelle AP 52 ; autorisé ; CAN PINOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/05/2025 ; vente ; Rue des Mesanges ; Maison ; 259 710 € ; 70 m² bâtis, 362 m² de terrain, 3 710 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; Rue des Mesanges ; sols ; 896 € ; 128 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; 1 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 96 m² bâtis, 828 m² de terrain, 2 490 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/08/2026 ; 13 Rue des Mésanges 66680 Canohès ; maison, 107,3 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 12/06/2025 ; 6 Rue des Mésanges 66680 Canohès ; maison, 83 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 31/05/2024 ; 14 Rue des Mésanges 66680 Canohès ; maison, 94,7 m², construit en 1966 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julien Panchot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pauline Roland (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Fauvettes (42 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-fauvettes-0145.md ; Rue des Albères (52 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-alberes-0010.md ; Rue des Pinsons (61 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-pinsons-0285.md ; Rue du Carignan (64 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-carignan-0008.md ; Rue du Boulodrome (64 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-boulodrome-0035.md ; Rue des Roumanis (72 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-roumanis-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-mesanges-0220
La commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66038_0220