# Rue du Capcir, 66680 Canohès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.65198, 2.83648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66038_0065.

## La parcelle

- Parcelle : AO 95
- Contenance : 77 m²
- Identifiant : 66038000AO0095
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 492 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/05/2024 ; vente ; 9 Rue du Capcir ; Maison ; 165 000 € ; 63 m² bâtis, 52 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 8 Rue du Capcir ; Maison ; 141 550 € ; 85 m² bâtis, 46 m² de terrain, 1 665 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/02/2025 ; Rue du Capcir 66680 Canohès ; maison, 42 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 20/02/2024 ; 9 Rue du Capcir 66680 Canohès ; maison, 65,8 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 02/05/2023 ; 12 Rue du Capcir 66680 Canohès ; maison, 64 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 13/08/2021 ; 1bis Rue du Capcir 66680 Canohès ; appartement, 47 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 13/08/2021 ; 1ter Rue du Capcir 66680 Canohès ; appartement, 30,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 13/08/2021 ; 1bis Rue du Capcir 66680 Canohès ; appartement, 47 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julien Panchot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pauline Roland (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 426, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; SUDMED ROUSSILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532684461) ; ABAD - AIDE BIENVENUE A DOMICILE (ABAD - AIDE BIENVENUE A DOMICILE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/530894765) ; COMMUNE DE CANOHES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600387) ; EDA PRODUCTION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524541356)
- Voies voisines : Rue du Haut Roussillon (12 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-haut-roussillon-0175.md ; Rue des Cailles (14 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-cailles-0045.md ; Rue des Faisans (26 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-faisans-0143.md ; Rue de la Poste (26 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-de-la-poste-0300.md ; Place de l’Eglise (30 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/place-de-l-eglise-0139.md ; Rue des Oiseaux (32 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-des-oiseaux-0250.md ; Rue du Perdreau (35 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-perdreau-0275.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-capcir-0065
La commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66038_0065