# Rue du Codron, 66680 Canohès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.65249, 2.82441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66038_0107.

## La parcelle

- Parcelle : AM 242
- Contenance : 377 m²
- Identifiant : 66038000AM0242
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 493 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 771 de la commune

- 19/09/2023 ; permis de construire 06603823F0023 ; Rue du Codron ; parcelle AM 233 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 690 m² ; terminé
- 04/11/2022 ; permis de construire 06603822F0022 ; Rue du Codron ; parcelles AM 245, AM 243 ; 2 logements, 163 m² ; commencé
- 04/11/2022 ; permis de construire 06603822F0023 ; Rue du Codron ; parcelles AM 242, AM 246 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 606 m² ; commencé
- 27/09/2022 ; permis de construire 06603822F0021 ; Rue du Codron ; parcelle AM 4 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 652 m² ; autorisé
- 15/09/2022 ; permis de construire 06603822F0016 ; Rue du Codron ; parcelle AM 240 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 620 m² ; autorisé
- 15/09/2022 ; permis de construire 06603822F0019 ; Rue du Codron ; parcelle AM 218 ; 1 logement, 301 m² ; terrain 1 202 m² ; commencé
- 08/08/2022 ; permis de construire 06603822F0014 ; Rue du Codron ; parcelle AM 241 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 613 m² ; terminé
- 04/08/2022 ; permis de construire 06603822F0011 ; Rue du Codron ; parcelle AM 239 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 569 m² ; annulé
- 04/08/2022 ; permis de construire 06603822F0013 ; Rue du Codron ; parcelle AM 239 ; 1 logement, 120 m² ; terminé
- 12/05/2022 ; permis de construire 06603822F0006 ; Rue du Codron ; parcelle AM 218 ; 1 logement, 278 m² ; terrain 1 202 m² ; annulé
- 17/02/2021 ; permis de construire 06603820F0039 ; Rue du Codron ; parcelle AM 19 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 392 m² ; commencé
- 13/05/2020 ; permis de construire 06603820F0014 ; Rue du Codron ; parcelle AM 158 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 764 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/05/2025 ; vente ; 13 Rue du Codron ; Maison ; 298 000 € ; 80 m² bâtis, 337 m² de terrain, 3 725 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 7 Rue du Codron ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 636 m² de terrain
- 06/11/2024 ; vente ; Rue du Codron ; terrains a bâtir ; 800 € ; 4 m² de terrain
- 07/04/2023 ; vente ; 32 Rue du Codron ; Maison, Dépendance ; 284 000 € ; 88 m² bâtis, 820 m² de terrain, 3 227 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 7 Rue du Codron ; vignes ; 219 000 € ; 606 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 7 Rue du Codron ; terrains a bâtir ; 240 000 € ; 777 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 22 Rue du Codron ; Dépendance, Maison ; 351 950 € ; 228 m² bâtis, 1 254 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/03/2026 ; 32 Rue du Codron 66680 Canohès ; maison, 89,8 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 04/09/2025 ; 3 Rue du Codron 66680 Canohès ; maison, 70 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 15/01/2025 ; 13 Rue du Codron 66680 Canohès ; maison, 78,6 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 31/07/2024 ; Rue du Codron 66680 Canohès ; maison, 192,4 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 18/03/2024 ; 42 Rue du Codron 66680 Canohès ; maison, 112,2 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 04/08/2022 ; 32 Rue du Codron 66680 Canohès ; maison, 89,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 15/07/2022 ; 8bis Rue du Codron 66680 Canohès ; appartement, 71,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont D.M.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428986103) ; TRES LLOPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449107515) ; SCI DAVINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444802649) ; SCI POLT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878027515) ; CATRIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909184780) ; GECY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/504290362)
- Voies voisines : Chemin du Moulin (39 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/chemin-du-moulin-0231.md ; Impasse du Codron (61 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/impasse-du-codron-0106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-du-codron-0107
La commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66038_0107