# Rue Hubert Reeves, 66680 Canohès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.66056, 2.84147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66038_0177. ## La parcelle - Parcelle : AH 307 - Contenance : 480 m² - Identifiant : 66038000AH0307 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 59,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 493 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1E, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 771 de la commune - 13/06/2023 ; permis de construire 06603823F0006 ; Avenue Hubert Reeves ; parcelles AH 446, AH 447 ; 1 logement, 196 m² ; commencé - 30/05/2023 ; permis de construire 06603823F0008 ; Lot 1 Avenue Hubert Reeves ; parcelle AH 443 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 920 m² ; terminé - 23/04/2021 ; permis de construire 06603821F0006 ; 6 Rue Hubert Reeves ; parcelle AH 304 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 446 m² ; commencé - 11/05/2020 ; permis de construire 06603820F0008 ; 10 Rue Hubert Reeves ; parcelle AH 306 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 451 m² ; terminé - 04/12/2019 ; permis de construire 06603819F0063 ; 7 Rue Hubert Reeves ; parcelle AH 328 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 505 m² ; terminé - 23/07/2019 ; permis de construire 06603819F0032 ; 5 Rue Hubert Reeves ; parcelle AH 327 ; 2 logements, 163 m² ; terrain 621 m² ; autorisé - 08/11/2018 ; permis de construire 06603818F0066 ; Rue Hubert Reeves ; parcelle AH 303 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 243 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 25/06/2025 ; vente ; 2 Rue Hubert Reeves ; Maison ; 325 200 € ; 105 m² bâtis, 279 m² de terrain, 3 097 €/m² - 30/01/2024 ; vente ; 15 Rue Hubert Reeves ; Maison ; 308 765 € ; 92 m² bâtis, 469 m² de terrain, 3 356 €/m² - 09/08/2022 ; vente ; 9 Rue Hubert Reeves ; Maison ; 375 000 € ; 116 m² bâtis, 542 m² de terrain, 3 233 €/m² - 26/04/2022 ; vente ; 2 Rue Hubert Reeves ; Maison ; 307 100 € ; 105 m² bâtis, 279 m² de terrain, 2 925 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 21/05/2025 ; 2 Rue Hubert Reeves 66680 Canohès ; maison, 104 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A - 20/09/2023 ; 13 Rue Hubert Reeves 66680 Canohès ; maison, 93 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 07/03/2022 ; 9 Rue Hubert Reeves 66680 Canohès ; maison, 132 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont SARL ENTREPRISE VILLALONGUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410178073) ; SOCAGEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/537845059) ; SCI DLJV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849700208) ; SOCIETE HYDROELECTRIQUE DU GORG ESTELAT (SHGE) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/504745068) ; ALIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103126488) ; CECAUTO SAS (CECAUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384158739) - Voies voisines : Rue Gro Harlem Brundtland (41 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-gro-harlem-brundtland-0041.md ; Impasse des Carlines (64 m) https://aucadastre.fr/canohes-66038/impasse-des-carlines-q9swy9.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/canohes-66038/rue-hubert-reeves-0177 La commune : https://aucadastre.fr/canohes-66038.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66038_0177