# Route de Duclair, 76380 Canteleu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (87 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44246, 1.02115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76157_1980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Canteleu

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 199 de la commune

- 11/04/2022 ; permis de démolir 0761572200001 ; 48 Route de Duclair ; parcelle AI 15 ; terrain 4 958 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CANTELEU
- 07/05/2021 ; permis de construire 0761572000015 ; 32 Route de Duclair ; parcelle AI 65 ; terrain 1 181 m² ; autorisé
- 25/01/2021 ; permis de démolir 0761572000006 ; 32 Route de Duclair ; parcelle AI 65 ; terrain 1 181 m² ; autorisé
- 20/11/2019 ; permis de démolir 0761571900002 ; 5 Route de Duclair ; parcelle AB 103 ; terrain 208 m² ; autorisé
- 20/12/2018 ; permis de construire 0761571800024 ; 40 Route de Duclair ; parcelle AI 124 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 774 m² ; terminé
- 20/12/2018 ; permis de construire 0761571800025 ; 40 Bi Route de Duclair ; parcelle AI 124 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 545 m² ; terminé
- 28/09/2018 ; permis d'aménager 0761571800001 ; 40 Route de Duclair ; parcelle AI 123 ; terrain 1 903 m² ; autorisé
- 22/06/2018 ; permis de construire 0761571800009 ; 40b Route de Duclair ; parcelle AI 124 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 774 m² ; autorisé
- 05/04/2018 ; déclaration préalable 0761571800011 ; 2 Route de Duclair ; parcelle AB 167 ; 1 logement ; terrain 407 m² ; commencé
- 05/08/2014 ; permis de construire 0761571400006 ; Route de Duclair ; parcelles AK 129, AL 410 ; 1 835 m² ; terrain 12 190 m² ; terminé ; LIDL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/canteleu-76157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 19/12/2025 ; vente ; 44 Rte de Duclair ; Maison ; 190 000 € ; 95 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; 48 Rte de Duclair ; Maison ; 576 158,09 € ; 200 m² bâtis, 4 958 m² de terrain
- 29/10/2025 ; vente ; 21 Rte de Duclair ; Maison, Dépendance ; 175 450 € ; 93 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 1 887 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 12 Rte de Duclair ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 264 000 € ; 127 m² bâtis, 832 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; 15 Rte de Duclair ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 200 m² bâtis, 745 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 60 Rte de Duclair ; Dépendance, Maison ; 192 328,77 € ; 354 m² bâtis, 4 900 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 40 Rte de Duclair ; sols ; 66 000 € ; 133 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 28 Rte de Duclair ; Maison ; 185 000 € ; 81 m² bâtis, 574 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 28 Rte de Duclair ; Maison ; 224 000 € ; 96 m² bâtis, 586 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 40 Rte de Duclair ; Maison ; 229 000 € ; 132 m² bâtis, 209 m² de terrain, 1 735 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 40 Rte de Duclair ; Dépendance, Maison ; 465 000 € ; 344 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 44 Rte de Duclair ; Maison ; 335 000 € ; 178 m² bâtis, 1 542 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 1 Rte de Duclair ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 187 000 € ; 270 m² bâtis, 901 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 25 Rte de Duclair ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 62 m² bâtis, 939 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 44 Rte de Duclair ; Maison ; 354 000 € ; 190 m² bâtis, 1 848 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/04/2026 ; 8 Route de Duclair 76380 Canteleu ; maison, 85,5 m² ; énergie F, climat F
- 04/11/2025 ; 7 Route de Duclair 76380 Canteleu ; appartement, 17,1 m² ; énergie E, climat B
- 19/09/2025 ; 38 Route de Duclair 76380 Canteleu ; maison, 91 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 44c Route de Duclair 76380 Canteleu ; maison, 82 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 22/07/2025 ; 44b Route de Duclair 76380 Canteleu ; maison, 82 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 38bis Route de Duclair 76380 Canteleu ; maison, 62,5 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E
- 18/03/2025 ; 2 Route de Duclair 76380 Canteleu ; appartement, 18,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2025 ; 2 Route de Duclair 76380 Canteleu ; appartement, 22,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 2 Route de Duclair 76380 Canteleu ; appartement, 14,4 m² ; énergie C, climat B
- 18/03/2025 ; 2 Route de Duclair 76380 Canteleu ; appartement, 119,5 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2025 ; 2 Route de Duclair 76380 Canteleu ; maison, 48,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 2 Route de Duclair 76380 Canteleu ; appartement, 9,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Village (Ecole) ; Lycée Georges Baptiste (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel Georges Baptiste (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont STRATADVISER LIMITED (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/833603244) ; ACSB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790148670) ; TP BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822549663) ; SCI ZYGOMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401380084) ; CHEZ MAXIME (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/922051636) ; NST IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847731353)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canteleu-76157/route-de-duclair-1980
La commune : https://aucadastre.fr/canteleu-76157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76157_1980