# Rue des Ormes, 76380 Canteleu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45076, 1.02026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76157_2600.

## La parcelle

- Parcelle : AL 265
- Contenance : 13 609 m²
- Identifiant : 76157000AL0265
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 242 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 07/05/2025 ; vente ; 15 Rue des Ormes ; Maison ; 210 150 € ; 83 m² bâtis, 305 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 22 Rue des Ormes ; Maison ; 149 700 € ; 83 m² bâtis, 244 m² de terrain, 1 804 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 12 Rue des Ormes ; Maison ; 155 000 € ; 83 m² bâtis, 412 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 24 Rue des Ormes ; Maison ; 152 500 € ; 83 m² bâtis, 173 m² de terrain, 1 837 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 47 Rue des Ormes ; Maison ; 152 000 € ; 83 m² bâtis, 298 m² de terrain, 1 831 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 59 Rue des Ormes ; Maison ; 183 000 € ; 83 m² bâtis, 191 m² de terrain, 2 205 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 65 Rue des Ormes ; Maison ; 189 420 € ; 83 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 282 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 23 Rue des Ormes ; Maison ; 180 000 € ; 83 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 169 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/01/2025 ; 15 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 103,7 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2024 ; 24 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 83,3 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2024 ; 22 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 84 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 30/11/2023 ; 12 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 98,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 13/09/2022 ; 47 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 82,5 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2022 ; 33 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 119,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2021 ; 30 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 84,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 26/11/2021 ; 65 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 83 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 19/08/2021 ; 23 Rue des Ormes 76380 Canteleu ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Emile Zola (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ASS GENERALE DES FAMILLES DE CANTELEU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/313351280) ; M. LEDOUX TECHNIQUE EVENEMENTIEL (MLE EVENEMENTS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/104181011) ; L.P. INVESTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944384890) ; MULTI SERVICES SECURITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504249483) ; ART ET SPORT CANTILIEN (ASC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399194281) ; ENSEMBLE ALBERT BEAUCAMP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424798916)
- Voies voisines : Allee des Tilleuls (44 m) https://aucadastre.fr/canteleu-76157/allee-des-tilleuls-2970.md ; Allée des Acacias (45 m) https://aucadastre.fr/canteleu-76157/allee-des-acacias-1500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canteleu-76157/rue-des-ormes-2600
La commune : https://aucadastre.fr/canteleu-76157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76157_2600