# Rue Olympe de Gouges, 76380 Canteleu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43325, 1.01790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76157_2595.

## La parcelle

- Parcelle : AE 403
- Contenance : 2 644 m²
- Identifiant : 76157000AE0403
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/10/2024 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 198 000 € ; 94 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 106 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 32 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 237 000 € ; 121 m² bâtis, 420 m² de terrain, 1 959 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 242 700 € ; 121 m² bâtis, 444 m² de terrain, 2 006 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 20 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 228 000 € ; 106 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 151 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 234 000 € ; 114 m² bâtis, 351 m² de terrain, 2 053 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 185 000 € ; 97 m² bâtis, 511 m² de terrain, 1 907 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/03/2024 ; 18 Rue Olympe de Gouges 76380 Canteleu ; maison, 105,1 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2023 ; 32 Rue Olympe de Gouges 76380 Canteleu ; maison, 120 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 08/09/2023 ; 28 Rue Olympe de Gouges 76380 Canteleu ; maison, 119,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/08/2022 ; 20 Rue Olympe de Gouges 76380 Canteleu ; maison, 104,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 13/08/2021 ; 4 Rue Olympe de Gouges 76380 Canteleu ; maison, 119 m², construit en 2007 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont ESPRIT TENDANCE CELIALOUANN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910046697) ; CARMELITES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877813485) ; CBR BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499009280) ; ASSOCIATION DES LILAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519167233) ; TAXI GRANDVALET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/893935320) ; VANNES INDUSTRIELLES M&L (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824643225)
- Voies voisines : Rue Albert Schweitzer (30 m) https://aucadastre.fr/canteleu-76157/rue-albert-schweitzer-1525.md ; Rue Germaine Pican (39 m) https://aucadastre.fr/canteleu-76157/rue-germaine-pican-2186.md ; Rue Nelson Mandela (60 m) https://aucadastre.fr/canteleu-76157/rue-nelson-mandela-2245.md ; Rue Carlos Marchant (80 m) https://aucadastre.fr/canteleu-76157/rue-carlos-marchant-2465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/canteleu-76157/rue-olympe-de-gouges-2595
La commune : https://aucadastre.fr/canteleu-76157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76157_2595