# Cadastre de Cap-d'Ail (Alpes-Maritimes) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 06032 - Code postal : 06320 - Voies adressées : 59 ; adresses : 755 - Population : 4 482 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 7 708 €/m² - Maison, prix médian : 9 931 €/m² - Ventes en 2025 : 140 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : ABIS. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 98 % des locaux raccordables, 4 699 sur 4 803 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 104 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Permis de construire de Cap-d'Ail Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/permis.md ## Copropriétés de Cap-d'Ail (registre national d'immatriculation, Anah) : 135 ### Les 10 plus grandes - Costa Plana - 360 lots - 179 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic PROVENCALE GESTION DEVELOPPEMENT IMMOBIL (https://auregistre.fr/entreprise/382811552) - AB2160778 - Le Gardens Plaza - 281 lots - 71 logements - syndic PROVENCALE GESTION DEVELOPPEMENT IMMOBIL (https://auregistre.fr/entreprise/382811552) - AA1692433 - CHATEAU SAINT GEORGES - 0798 - 279 lots - 76 logements - syndic CGI - CABINET DE GESTION IMMOBILIERE D. NICOLAI (https://auregistre.fr/entreprise/432503746) - AA9326323 - LE BOIS JOLI - 224 lots - 66 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic RI SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/449735182) - AC9467317 - ELISS RESIDENCE - 223 lots - 70 logements - construction à partir de 2010 - syndic SOGEAIC (https://auregistre.fr/entreprise/848103289) - AJ6937478 - LAS OLAS - 197 lots - 97 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic RI SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/449735182) - AD2944544 - résidence du parc - 176 lots - 57 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CAP MALA (https://auregistre.fr/entreprise/440575199) - AC9677949 - EDEN JARDIN - 158 lots - 97 logements - construction avant 1949 - syndic RI SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/449735182) - AG7236847 - EDEN CAP - 156 lots - 71 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC9675885 - SQUARE GASTALDY - 151 lots - 31 logements - syndic PROVENCALE GESTION DEVELOPPEMENT IMMOBIL (https://auregistre.fr/entreprise/382811552) - AD4770673 ### Sans syndic déclaré : 5 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - EDEN CAP - 156 lots - 71 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC9675885 - Le BEAU SITE - 106 lots - 76 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC9472341 - RESIDENCE LE JASMIN - 36 lots - 12 logements - construction de 1989 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB7047590 - TERRASSES DE MONACO - 35 lots - 10 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC8545212 - EDEN PALACE - 31 lots - 31 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC7375694 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 59 voies adressées - Allée Auguste Dalmasso (12) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/allee-auguste-dalmasso-0015.md - Allée des Orangers (9) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/allee-des-orangers-0142.md - Allée Henri Marescalchi (9) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/allee-henri-marescalchi-0072.md - Allée Mala (8) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/allee-mala-0085.md - Avenue Charles Blanc (10) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-charles-blanc-0040.md - Avenue de la Gare (12) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-de-la-gare-0070.md - Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord (11) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-des-combattants-de-l-afrique-du-nord-hvj6tw.md - Avenue des Douaniers (5) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-des-douaniers-0064.md - Avenue du docteur Onimus (21) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-du-docteur-onimus-0063.md - Avenue du Général de Gaulle (64) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-du-general-de-gaulle-0061.md - Avenue du Trois Septembre (123) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-du-trois-septembre-0200.md - Avenue Hugues Savorani (34) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-hugues-savorani-0078.md - Avenue Jacques Abba (35) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-jacques-abba-0079.md - Avenue Marquet (18) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-marquet-0099.md - Avenue Pierre Weck (7) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-pierre-weck-0145.md - Avenue Prince Rainier III de Monaco (58) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-prince-rainier-iii-de-monaco-0163.md - Avenue Raymond Gramaglia (25) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-raymond-gramaglia-0169.md - Avenue Winston Churchill (23) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/avenue-winston-churchill-0210.md - Bautugan ouest (1) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/bautugan-ouest-B002.md - Boulevard Francois de May (14) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/boulevard-francois-de-may-0068.md - Chemin de Bautugan (13) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-de-bautugan-0007.md - Chemin de la Turbie (2) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-de-la-turbie-0197.md - Chemin de Roccamare (17) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-de-roccamare-0177.md - Chemin des Amandiers (6) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-des-amandiers-0003.md - Chemin des Bougainvilliers (3) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-des-bougainvilliers-0021.md - Chemin des Citronniers (5) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-des-citronniers-0057.md - Chemin des Cyclamens (5) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-des-cyclamens-0059.md - Chemin des Eucalyptus (17) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-des-eucalyptus-0069.md - Chemin des Mimosas (25) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-des-mimosas-0120.md - Chemin des Salines (9) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-des-salines-0185.md - Chemin des Yuccas (13) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-des-yuccas-0215.md - Chemin du Cap-Rognoso (12) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-du-cap-rognoso-0031.md - Chemin du Chien Bleu (4) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-du-chien-bleu-0041.md - Chemin du Golfe (4) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-du-golfe-0075.md - Chemin du Signal (1) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-du-signal-0192.md - Chemin Romain (8) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/chemin-romain-0178.md - Domaine des Pissarelles (12) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/domaine-des-pissarelles-62k35f.md - Escalier Bella Vista (7) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-bella-vista-0022.md - Escalier Costa Plana (2) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-costa-plana-6b1gkl.md - Escalier de l'Hôpital (1) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-de-l-hopital-0076.md - Escalier de la Coquille (3) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-de-la-coquille-0054.md - Escalier de la Villa là-haut (7) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-de-la-villa-la-haut-0062.md - Escalier des Pissarelles (3) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-des-pissarelles-af93xu.md - Escalier du Camping (5) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-du-camping-0026.md - Escalier du Loup Blanc (1) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-du-loup-blanc-0089.md - Escalier Jacques Abba (1) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/escalier-jacques-abba-0081.md - Impasse Anselmetti (1) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/impasse-anselmetti-0005.md - Impasse du Stade (1) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/impasse-du-stade-0196.md - Impasse du Verseau (4) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/impasse-du-verseau-0203.md - Place de la Liberté (2) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/place-de-la-liberte-0084.md - Plage de la Mala (3) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/plage-de-la-mala-0088.md - Reveira (3) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/reveira-5l9o41.md - Route de l'Hôpital (4) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/route-de-l-hopital-0077.md - Route de la Turbie (5) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/route-de-la-turbie-0082.md - Route François Siccardi (3) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/route-francois-siccardi-vi1h1q.md - Rue du docteur Lyons (3) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/rue-du-docteur-lyons-0167.md - Rue Jean Bono (29) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/rue-jean-bono-0080.md - Rue Saint-Antoine (9) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/rue-saint-antoine-0180.md - Sentier du Bord de mer (3) : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032/sentier-du-bord-de-mer-0058.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cap-d-ail-06032 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/06032