# Angou, Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64509, -1.41907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_wnptb3.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 40%
- R+1+C ou R+2 en attique avec dernier niveau représentant 50% maximum de l'emprise au sol du bâtiment autorisée
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Corridor en pas japonais : surfaces naturelles à protéger

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 675 de la commune

- 22/04/2017 ; permis de construire 04006516D0074 ; Angou ; parcelles AL 2, AL 3, AL 8 ; 1 720 m² ; terrain 239 791 m² ; annulé ; SOCIETE CAPBRETONNAISE DE DISTRIBUTION
- 22/04/2017 ; permis de construire 04006516D0075 ; Angou ; parcelles AL 63, AL 68 ; 2 541 m² ; terrain 104 013 m² ; autorisé
- 22/04/2017 ; permis de construire 04006516D0077 ; Angou ; parcelles AL 2, AL 3, AL 8 ; 2 620 m² ; terrain 239 791 m² ; autorisé ; MAG CAPBRETON
- 21/04/2017 ; permis d'aménager 04006516D0001 ; Angou ; parcelles AL 2, AL 3, AL 8 ; terrain 239 791 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SCI SILVER COAST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381898162) ; GROUPE CAP VALEUR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/477965834) ; SARL VIP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509483186) ; SCI ADELISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480077551) ; LES TROUB' ADOUR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/901290163) ; MEDINA PEINTURE (MEDINA PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984922773)
- Voies voisines : Avenue du Maréchal Foch (51 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-du-marechal-foch-1490.md ; Impasse Paul Cezanne (61 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/impasse-paul-cezanne-0963.md ; Rue Edmond Rostand (65 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-edmond-rostand-5610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/angou-wnptb3
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_wnptb3