# Avenue du Bourret, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65179, -1.42990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_0765.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 898 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 40%
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 22/10/2025 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 293 200 € ; 40 m² bâtis
- 16/07/2025 ; vente ; 2 Av du Bourret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 34 m² bâtis, 5 882 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Appartement, Dépendance ; 247 600 € ; 40 m² bâtis
- 10/03/2025 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 623 100 € ; 81 m² bâtis
- 12/09/2024 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 413 000 € ; 59 m² bâtis
- 13/03/2024 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 38 m² bâtis
- 19/01/2024 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 38 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 439 530 € ; 59 m² bâtis, 7 450 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 37 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 2 178 000 € ; 458 m² bâtis
- 21/06/2023 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 39 m² bâtis
- 17/02/2023 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 40 m² bâtis, 6 125 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 38 m² bâtis
- 04/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du Bourret ;  ; 1 100 000 €
- 03/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du Bourret ;  ; 790 000 €
- 07/07/2022 ; vente ; 4 Av du Bourret ; Appartement, Dépendance ; 353 000 € ; 41 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du Bourret ;  ; 790 000 €
- 14/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du Bourret ;  ; 750 000 €
- 17/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du Bourret ;  ; 1 100 000 €
- 17/06/2021 ; vente ; 2 Av du Bourret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 35 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 2 Av du Bourret ; Appartement, Dépendance ; 10 000 € ; 75 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 1 Av du Bourret ; Maison ; 1 000 000 € ; 110 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 9 091 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 39,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 20/01/2026 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 67,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 40,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 28/09/2025 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 40,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/09/2025 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2025 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 38 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 41,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 39,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 05/11/2024 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 80 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 01/11/2024 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 80 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 66,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 11/04/2024 ; 4 Avenue du Bourret 40130 Capbreton ; appartement, 40,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 234, dont CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL MIDI ATLANTIQUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/312682099) ; GROUPEMENT CAMPEURS UNIVERSITAIRES (GCU) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775692072) ; ESPACES ATYPIQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791648132) ; AJP NOUVELLE AQUITAINE (AJP NOUVELLE AQUITAINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388088460) ; EUROCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349199216) ; COMMUNE DE CAPBRETON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000655)
- Voies voisines : Avenue du Maréchal Leclerc (63 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-du-marechal-leclerc-1955.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-du-bourret-0765
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_0765