# Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.64813, -1.43126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_1955. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels - Périmètre d'emprise résiduelle - 40% - Surface naturelle à protéger - 8 mètres E et A, 10 mètres F (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 675 de la commune - 17/03/2026 ; permis de démolir 0400652600001 ; 43 du Marechal Leclerc ; parcelle AP 346 ; terrain 921 m² ; autorisé ; STATION SERVICE DU PORT - 15/09/2023 ; permis de construire 04006523D0027 ; Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AP 143 ; 20 logements, 1 658 m² ; autorisé ; 32 LECLERC - 22/11/2022 ; permis de construire 04006522D0083 ; Avenu du Marechal Leclerc ; parcelle AP 477 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 518 m² ; autorisé ; SCI DU CAP - 30/09/2022 ; permis de construire 04006522D0031 ; 11 Av du Marechal Leclerc ; parcelles AP 55, AP 56, AP 57 ; 52 logements, 3 663 m² ; terrain 6 951 m² ; terminé ; SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES - 30/09/2022 ; permis de construire 04006522D0031 ; 11 Av du Marechal Leclerc ; parcelles AP 55, AP 56, AP 57 ; 3 663 m² ; terrain 6 951 m² ; terminé ; SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES - 06/10/2020 ; permis de construire 04006520D0014 ; 19a Av du Marechal Leclerc ; parcelle AP 62 ; 26 logements, 1 645 m² ; terrain 1 973 m² ; autorisé ; NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE - 17/09/2015 ; permis de construire 04006515D0041 ; Av du Marechal Leclerc ; parcelle AP 6 ; 6 m² ; commencé ; LORESTI Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 107 - 12/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 490 000 € - 21/11/2025 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 250 000 € ; 37 m² bâtis, 85 m² de terrain, 6 757 €/m² - 24/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 845 000 € - 17/09/2025 ; vente ; 22 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 645 000 € ; 103 m² bâtis, 338 m² de terrain, 6 262 €/m² - 12/09/2025 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 69 m² bâtis, 3 087 €/m² - 05/09/2025 ; vente ; 46 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 57 m² bâtis, 6 579 €/m² - 29/08/2025 ; vente ; 46 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 480 000 € ; 81 m² bâtis, 5 926 €/m² - 13/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 620 000 € - 28/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 845 000 € - 25/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 380 000 € - 24/07/2025 ; vente ; 46 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 303 000 € ; 45 m² bâtis, 6 733 €/m² - 23/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 680 000 € - 22/07/2025 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; terrains d'agrément ; 1 € ; 870 m² de terrain - 04/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 20 000 € - 24/06/2025 ; vente ; 46 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 73 m² bâtis, 5 548 €/m² - 24/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 895 000 € - 19/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 570 000 € - 16/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 920 000 € - 06/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 880 000 € - 23/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 550 000 € - 31/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 360 000 € - 26/03/2025 ; vente ; 4 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 45 m² bâtis, 5 556 €/m² - 25/02/2025 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 59 000 € ; 37 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 595 €/m² - 21/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 390 000 € - 10/01/2025 ; vente ; 4 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 264 436 € ; 55 m² bâtis, 4 808 €/m² - 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 465 000 € - 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 875 000 € - 13/12/2024 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 195 000 € ; 22 m² bâtis, 78 m² de terrain, 8 864 €/m² - 09/12/2024 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 485 226 € ; 69 m² bâtis, 7 032 €/m² - 04/12/2024 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 456 150 € ; 65 m² bâtis, 7 018 €/m² - 14/11/2024 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 330 000 € ; 40 m² bâtis, 83 m² de terrain, 8 250 €/m² - 07/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 875 000 € - 21/10/2024 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 250 000 € ; 884 m² bâtis, 2 320 m² de terrain - 18/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 918 000 € - 17/10/2024 ; vente ; 4 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 13 000 € - 16/10/2024 ; vente ; 51 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 36 m² bâtis, 35 m² de terrain, 5 833 €/m² - 05/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 580 000 € - 30/07/2024 ; vente ; 10 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 92 m² bâtis - 09/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 435 000 € - 05/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 410 000 € - 26/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 640 000 € - 11/06/2024 ; vente ; 4 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 226 133 € ; 45 m² bâtis, 5 025 €/m² - 22/04/2024 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 73 m² bâtis, 5 068 €/m² - 20/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 650 000 € - 13/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 520 360 € - 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 615 000 € - 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 750 000 € - 27/12/2023 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 63 m² bâtis, 3 111 €/m² - 22/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 617 000 € - 20/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av du Marechal Leclerc ; ; 585 000 € - 13/12/2023 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 69 m² bâtis, 6 812 €/m² - 07/12/2023 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; sols ; 15 000 € ; 175 m² de terrain - 07/12/2023 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; sols ; 15 000 € ; 174 m² de terrain - 21/11/2023 ; vente ; 47 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 69 m² bâtis - 04/08/2023 ; vente ; 51 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 194 400 € ; 36 m² bâtis, 14 m² de terrain, 5 400 €/m² - 11/07/2023 ; vente ; 28 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 85 m² bâtis, 4 941 €/m² - 23/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 340 200 € ; 101,5 m² bâtis, 3 352 €/m² - 08/06/2023 ; vente ; 47 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 1 € - 03/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 584 000 € - 17/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 600 000 € - 13/04/2023 ; vente ; 13 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 3 000 000 € ; 1 826 m² bâtis, 15 989 m² de terrain - 13/04/2023 ; vente ; 15 Av du Marechal Leclerc ; sols ; 600 000 € ; 1 111 m² de terrain - 13/04/2023 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 2 500 000 € ; 228 m² bâtis, 4 204 m² de terrain - 31/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 369 000 € - 30/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 602 000 € - 27/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 582 000 € - 24/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Av du Marechal Leclerc ; ; 550 000 € - 24/02/2023 ; vente ; 51 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 36 m² bâtis, 18 m² de terrain, 7 361 €/m² - 01/02/2023 ; vente ; 51 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 36 m² bâtis, 35 m² de terrain, 7 639 €/m² - 20/12/2022 ; vente ; 10 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 282 000 € ; 46 m² bâtis - 12/10/2022 ; vente ; 22 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 49 m² bâtis, 470 m² de terrain, 7 143 €/m² - 06/10/2022 ; vente ; 46 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 1 040 200 € ; 109 m² bâtis, 4 971 m² de terrain, 9 543 €/m² - 10/08/2022 ; vente ; 10 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 264 100 € ; 36 m² bâtis - 20/07/2022 ; vente ; 22 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 344 762 € ; 54 m² bâtis, 289 m² de terrain, 6 384 €/m² - 13/07/2022 ; vente ; 22 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 270 000 € ; 29 m² bâtis, 99 m² de terrain, 9 310 €/m² - 12/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 590 000 € - 11/07/2022 ; vente ; 9 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 212 000 € ; 38 m² bâtis, 5 579 €/m² - 02/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 445 000 € - 28/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 498 000 € - 24/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 520 000 € - 18/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 430 000 € - 27/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 374 000 € - 07/12/2021 ; vente ; 22 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 100 000 € ; 22 m² bâtis, 38 m² de terrain, 4 545 €/m² - 10/11/2021 ; vente ; 4 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 13 000 € - 05/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 280 000 € - 28/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 498 000 € - 18/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 515 000 € - 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 403 000 € - 01/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 398 000 € - 21/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 470 000 € - 16/09/2021 ; vente ; 22 Av du Marechal Leclerc ; terrains a bâtir ; 220 212 € ; 258 m² de terrain - 16/09/2021 ; vente ; 4 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 304 761 € ; 53 m² bâtis, 5 750 €/m² - 09/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 380 000 € - 08/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 380 000 € - 04/09/2021 ; vente ; 28 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 33 m² bâtis, 6 667 €/m² - 03/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 280 000 € - 30/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 415 000 € - 30/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Av du Marechal Leclerc ; ; 525 000 € - 03/08/2021 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 2 141 800 € ; 344 m² bâtis, 4 480 m² de terrain - 26/06/2021 ; vente ; 22 Av du Marechal Leclerc ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 258 m² de terrain - 26/06/2021 ; vente ; 22 Av du Marechal Leclerc ; sols ; 104 000 € ; 338 m² de terrain - 07/06/2021 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 274 750 € ; 40 m² bâtis, 83 m² de terrain, 6 869 €/m² - 03/06/2021 ; vente ; 4 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 28 m² bâtis, 3 571 €/m² - 04/03/2021 ; vente ; 4 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 221 000 € ; 45 m² bâtis, 4 911 €/m² - 15/02/2021 ; echange ; 72 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 920 000 € ; 192 m² bâtis, 1 384 m² de terrain, 4 792 €/m² - 02/02/2021 ; echange ; Av du Marechal Leclerc ; sols ; 1 € ; 4 m² de terrain - 14/01/2021 ; vente ; 12 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 535 000 € ; 53 m² bâtis, 365 m² de terrain, 10 094 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 24/08/2026 ; Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 51,6 m² ; énergie D, climat B - 07/08/2026 ; 76 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 32,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A - 24/04/2026 ; 10 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 46,4 m² ; énergie C, climat B - 04/03/2026 ; 56 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 59 m² ; énergie F, climat F - 10/02/2026 ; 10 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 65,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A - 21/01/2026 ; Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 40,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 21/01/2026 ; 26 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; maison, 44,9 m², construit en 1992 ; énergie E, climat C - 29/07/2025 ; 10 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 61,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A - 30/06/2025 ; 50 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 86,9 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A - 19/05/2025 ; 10 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 61 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A - 17/04/2025 ; Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 35,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A - 08/04/2025 ; Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton ; appartement, 39,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 217, dont CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; LILELI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530825843) ; MOSER IMMOBILIER (MOSER IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414894295) ; ASS OCEANIDE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/422204149) ; MAISONS GEVA SARL (MAISONS GEVA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/323491688) ; 24 RUE DES ENVIERGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881757991) - Voies voisines : Allée Bonamour (66 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/allee-bonamour-0720.md ; Rue Doubert (83 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-doubert-1361.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-du-marechal-leclerc-1955 La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_1955