# Avenue Rosny, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64953, -1.41965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_5595.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Périmètre d'emprise résiduelle
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 30%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Surface naturelle à protéger
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/04/2025 ; vente ; 30 Av de Rosny ; Appartement, Maison, Dépendance ; 800 000 € ; 200 m² bâtis, 2 571 m² de terrain
- 25/10/2024 ; vente ; 24 Av de Rosny ; Maison ; 930 000 € ; 129 m² bâtis, 816 m² de terrain, 7 209 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 38 Av de Rosny ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 93 m² bâtis, 1 584 m² de terrain, 6 774 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 32 Av de Rosny ; Maison ; 900 000 € ; 136 m² bâtis, 850 m² de terrain, 6 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/01/2026 ; 5 Avenue Rosny 40130 Capbreton ; maison, 125,8 m², construit en 1981 ; énergie E, climat C
- 12/11/2025 ; 1 Avenue Rosny 40130 Capbreton ; maison, 180 m² ; énergie E, climat B
- 12/07/2024 ; 24 Avenue Rosny 40130 Capbreton ; maison, 135 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 12/07/2024 ; 24 Avenue Rosny 40130 Capbreton ; maison, 135 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 05/02/2024 ; 30 Avenue Rosny 40130 Capbreton ; maison, 173,7 m², construit en 1979 ; énergie E, climat D
- 09/01/2024 ; 38 Avenue Rosny 40130 Capbreton ; maison, 73,3 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 30/11/2023 ; 38 Avenue Rosny 40130 Capbreton ; maison, 73,3 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 06/03/2022 ; 32 Avenue Rosny 40130 Capbreton ; maison, 154,9 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint-Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont SACHA (JY-N IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878685015) ; NEONERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509553335) ; LA MENUISERIE ALUMINIUM  - LMA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520541731) ; HNS LES PINS & OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939052908) ; EXPERTISE JC RIVIERE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/840967152) ; ARTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507954055)
- Voies voisines : Place Rosny (58 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/place-rosny-5597.md ; Impasse Rosny (93 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/impasse-rosny-5596.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-rosny-5595
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_5595