# Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64066, -1.42188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_2015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 40%
- R+1+C ou R+2 en attique avec dernier niveau représentant 50% maximum de l'emprise au sol du bâtiment autorisée
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 675 de la commune

- 22/01/2026 ; permis de construire 0400652500075 ; Boulevard Loucheur ; parcelle AT 177 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 1 510 m² ; autorisé
- 02/07/2015 ; permis de construire 04006515D0030 ; 35 Av Loucheur ; parcelle AS 125 ; 6 logements, 332 m² ; terrain 944 m² ; autorisé
- 29/05/2013 ; permis de construire 04006513D0009 ; 17 Bd Loucheur ; parcelle AC 170 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 668 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 10/12/2025 ; vente ; 37 Bd Loucheur ; Dépendance, Appartement ; 456 600 € ; 61 m² bâtis
- 24/10/2025 ; vente ; 6 Bd Loucheur ; Maison ; 360 000 € ; 40 m² bâtis, 9 000 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 24 Bd Loucheur ; Dépendance, Maison ; 859 400 € ; 122 m² bâtis, 1 570 m² de terrain, 7 044 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 1 Bd Loucheur ; Maison ; 340 550 € ; 100 m² bâtis, 376 m² de terrain, 3 406 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 2 Bd Loucheur ; Maison ; 791 590 € ; 110 m² bâtis, 438 m² de terrain, 7 196 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 11 Bd Loucheur ; Appartement ; 284 000 € ; 67 m² bâtis, 4 239 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 1 Bd Loucheur ; Maison ; 559 740 € ; 85 m² bâtis, 6 585 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 1 Bd Loucheur ; Dépendance, Appartement ; 757 550 € ; 58 m² bâtis, 1 359 m² de terrain, 13 061 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 19 Bd Loucheur ; Maison ; 285 000 € ; 81 m² bâtis, 480 m² de terrain
- 03/11/2022 ; vente ; 9 Bd Loucheur ; Dépendance, Appartement ; 350 400 € ; 198 m² bâtis, 3 325 m² de terrain
- 17/06/2022 ; vente ; 29 Bd Loucheur ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 35 m² bâtis, 5 143 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 14 Bd Loucheur ; Appartement ; 268 000 € ; 37 m² bâtis, 7 243 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 2 Bd Loucheur ; Dépendance ; 190 500 € ; 78 m² de terrain
- 10/03/2022 ; vente ; 24 Bd Loucheur ; Dépendance, Maison ; 547 677 € ; 153 m² bâtis, 3 200 m² de terrain, 3 580 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 58 Bd Loucheur ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 185 m² bâtis, 2 409 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 4 Bd Loucheur ; Dépendance, Maison ; 795 000 € ; 70 m² bâtis, 2 200 m² de terrain, 11 357 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 2 Bd Loucheur ; Maison ; 491 300 € ; 62 m² bâtis, 284 m² de terrain, 7 924 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 29 Bd Loucheur ; Dépendance, Appartement ; 364 928 € ; 50 m² bâtis, 7 299 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/06/2026 ; 44 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; maison, 86,2 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; appartement, 27,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 19 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; appartement, 19,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 02/02/2026 ; 11 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; appartement, 122 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 11 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; appartement, 122 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 66 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; maison, 52,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 2 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2025 ; 37 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; appartement, 63,8 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 14/02/2025 ; 37 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; appartement, 61,3 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 12/02/2025 ; 37 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; appartement, 59,2 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 29/01/2025 ; 6 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; maison, 38,2 m² ; énergie E, climat C
- 20/11/2023 ; 37 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton ; appartement, 38,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Place de la Pépiniére (40 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/place-de-la-pepiniere-5280.md ; Rue des Muguets (68 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-muguets-5046.md ; Avenue du Grand Bruca (70 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-du-grand-bruca-0835.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/boulevard-loucheur-2015
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_2015