# Chemin de Mengine, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.63629, -1.43145 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_3069. ## La parcelle - Parcelle : BK 615 - Contenance : 275 m² - Identifiant : 40065000BK0615 - Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels - Périmètre d'emprise résiduelle - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - 30% - Surface naturelle à protéger ### Servitudes d'utilité publique (3) - Eglise Saint-Nicolas - Étangs landais sud - Maison du Rey ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 675 de la commune - 17/06/2015 ; permis de construire 04006515D0033 ; Chemin de Mengine ; parcelle BK 617 ; 1 logement, 108 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 13/11/2025 ; vente ; 901 Che de Mengine ; Dépendance, Appartement ; 397 000 € ; 59 m² bâtis - 06/08/2025 ; vente ; 2 Che de Mengine ; Dépendance, Maison ; 1 533 000 € ; 159 m² bâtis, 2 008 m² de terrain, 9 642 €/m² - 21/03/2025 ; vente ; 901 Che de Mengine ; Dépendance, Appartement ; 397 000 € ; 68 m² bâtis, 5 838 €/m² - 12/06/2023 ; vente ; Che de Mengine ; Maison ; 950 000 € ; 112 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 8 482 €/m² - 14/11/2022 ; vente ; 5 Che de Mengine ; Dépendance, Maison ; 1 620 000 € ; 185 m² bâtis, 2 044 m² de terrain, 8 757 €/m² - 28/07/2022 ; vente ; 901 Che de Mengine ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 68 m² bâtis - 08/03/2022 ; vente ; 5 Che de Mengine ; Dépendance, Maison ; 1 200 000 € ; 185 m² bâtis, 2 044 m² de terrain, 6 486 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 16/06/2025 ; Chemin de Mengine 40130 Capbreton ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat A - 05/12/2024 ; 901 Chemin de Mengine 40130 Capbreton ; appartement, 67,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 21/10/2024 ; 15 Chemin de Mengine 40130 Capbreton ; maison, 143 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C - 19/02/2023 ; Chemin de Mengine 40130 Capbreton ; appartement, 46 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont OREZO (OREZO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/500837737) ; SARL FONDATIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378052773) ; LE COWORKING SPOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903860526) ; LE GUELLEC (LE GUELLEC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109237545) ; SCI DMJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438549610) ; METISSE MSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902188093) - Voies voisines : Allée des Fauvettes (53 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/allee-des-fauvettes-xftc9n.md ; Rue Pierre Dessis (73 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-pierre-dessis-1345.md ; Rue de Mengine (75 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-de-mengine-3070.md ; Rue des Bruyères (100 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-bruyeres-0845.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/chemin-de-mengine-3069 La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_3069