# Impasse Beausoleil, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64752, -1.44238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_0610.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Périmètre d'emprise résiduelle
- 30%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2024 ; vente ; 5 Imp Beausoleil ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 24 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 520 Imp Beausoleil ; Appartement ; 225 000 € ; 40 m² bâtis, 5 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/06/2026 ; 12 Impasse Beausoleil 40130 Capbreton ; appartement, 39,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; Impasse Beausoleil 40130 Capbreton ; maison, 32 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; Impasse Beausoleil 40130 Capbreton ; appartement, 29,6 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 13/08/2025 ; Impasse Beausoleil 40130 Capbreton ; appartement, 40,5 m², construit en 1987 ; énergie E, climat C
- 18/04/2024 ; Impasse Beausoleil 40130 Capbreton ; appartement, 31,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 03/12/2022 ; 6 Impasse Beausoleil 40130 Capbreton ; appartement, 33,2 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 246, dont PASSY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/529176166) ; TERRAMAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838749463) ; ATLANTIC SURF CAMP (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/794576157) ; SURF HOLIDAYS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/984365957) ; INDIVISION IZARD ET ROUAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840423743) ; LA FOUGERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/403134679)
- Voies voisines : Résidence Aquitania (51 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/residence-aquitania-A009.md ; Résidence Plage Sud (77 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/residence-plage-sud-A110.md ; Parking Beausoleil (79 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/parking-beausoleil-8c20e3.md ; Avenue de la Cote d’Argent (86 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-de-la-cote-d-argent-0442.md ; Avenue Mal de Lattre de Tassigny (92 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-mal-de-lattre-de-tassigny-5805.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/impasse-beausoleil-0610
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_0610