# Impasse Colette, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65262, -1.40856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_0271.

## La parcelle

- Parcelle : AH 413
- Contenance : 1 019 m²
- Identifiant : 40065000AH0413
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 675 de la commune

- 17/03/2020 ; permis de construire 04006519D0077 ; 11 Imp  Colette ; parcelle AH 407 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 957 m² ; commencé
- 21/11/2017 ; permis de construire 04006517D0064 ; Impasse Colette ; parcelle AH 418 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 945 m² ; commencé
- 19/02/2015 ; permis de construire 04006514D0111 ; 12 Imp Colette ; parcelle AH 1 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 735 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont LOREMOI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838298362) ; FRAICHEURS D AILLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792020075) ; YS YOGIWEAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822676029) ; STEP ART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520142126) ; 4SH (4SH) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/493799605) ; SOCIETE NOUVELLE SURVEILLANCE INTERVENTION SERVICE (S.N. SIS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/493264295)
- Voies voisines : Avenue Simone de Beauvoir (45 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-simone-de-beauvoir-0263.md ; Rue Francoise Giroud (98 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-francoise-giroud-0281.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/impasse-colette-0271
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_0271