# Impasse Doubert, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64921, -1.43271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_1360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Périmètre d'emprise résiduelle
- 40%
- Surface naturelle à protéger
- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 366, dont CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; URBAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/501009997) ; LILELI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530825843) ; MOSER IMMOBILIER (MOSER IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414894295) ; MAISONS GEVA SARL (MAISONS GEVA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/323491688) ; COSY BRUNCH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/920669322)
- Voies voisines : Rue Doubert (45 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-doubert-1361.md ; Allée Bonamour (45 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/allee-bonamour-0720.md ; Rue Maurice Martin (98 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-maurice-martin-3015.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/impasse-doubert-1360
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_1360