# Rue de Méssanges, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64252, -1.43150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_4010.

## La parcelle

- Parcelle : AR 343
- Contenance : 444 m²
- Identifiant : 40065000AR0343
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP relatives à l'habitat
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Nicolas
- Étangs landais sud
- Maison du Rey

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/06/2021 ; vente ; 3 Rue de Messanges ; Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 100 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Louis Darmanté (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 917, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (20 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-ecoles-1405.md ; Rue des Prébendiers (55 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-prebendiers-5440.md ; Rue Fossecave (58 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-fossecave-1515.md ; Rue Gabarrus (60 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-gabarrus-1590.md ; Place des Templiers (68 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/place-des-templiers-5810.md ; Place des Platanes (69 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/place-des-platanes-5390.md ; Rue du Général de Gaulle (74 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-du-general-de-gaulle-1645.md ; Place Yan du Gouf (75 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/place-yan-du-gouf-1679.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-de-messanges-4010
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_4010