# Rue des Artisans, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64118, -1.42830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 40%
- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Nicolas
- Étangs landais sud
- Maison du Rey

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/02/2025 ; vente ; 24 Rue des Artisans ; Dépendance, Maison ; 674 960 € ; 160 m² bâtis, 2 169 m² de terrain, 4 219 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 19 Rue des Artisans ; Dépendance, Appartement ; 212 265 € ; 39 m² bâtis, 5 443 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 24 Rue des Artisans ; Maison, Dépendance ; 1 119 088 € ; 160 m² bâtis, 2 169 m² de terrain, 6 994 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 2 Rue des Artisans ; Dépendance, Appartement ; 248 465,23 € ; 52 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 19 Rue des Artisans ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 39 m² bâtis, 7 051 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 19 Rue des Artisans ; Dépendance, Appartement ; 258 077 € ; 54 m² bâtis, 4 779 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 19 Rue des Artisans ; Appartement, Dépendance ; 388 300 € ; 54 m² bâtis, 7 191 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 19 Rue des Artisans ; Dépendance, Appartement ; 235 760 € ; 54 m² bâtis, 4 366 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 19 Rue des Artisans ; Appartement, Dépendance ; 184 120 € ; 41 m² bâtis, 4 491 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/05/2026 ; 27c Rue des Artisans 40130 Capbreton ; maison, 45,4 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 01/12/2025 ; 25a Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 49,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 25b Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 35,4 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 20/07/2025 ; 19 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 53,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 06/01/2025 ; 5 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; maison, 78,3 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 19/09/2024 ; 8 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; maison, 135,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 21/06/2024 ; 19 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 51,5 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; 19 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 51,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 01/12/2023 ; 7 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 55,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 01/12/2023 ; 7 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 60,1 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 01/12/2023 ; 7 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 47,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 01/12/2023 ; 7 Rue des Artisans 40130 Capbreton ; appartement, 61,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Louis Darmanté (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 375, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472)
- Voies voisines : Rue Saint-joseph (24 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-saint-joseph-1870.md ; Impasse du Pecheur de Sable (67 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/impasse-du-pecheur-de-sable-5263.md ; Rue de Mattedeuil (79 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-de-mattedeuil-3050.md ; Avenue de Verdun (84 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-de-verdun-5940.md ; Boulevard du Docteur Junqua (94 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/boulevard-du-docteur-junqua-1875.md ; Rue du 19 Mars 1962 (98 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-du-19-mars-1962-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-artisans-0490
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_0490