# Rue Laborde, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.64086, -1.43927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_1895. ## La parcelle - Parcelle : BP 320 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m) - Contenance : 807 m² - Identifiant : 40065000BP0320 - Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 850 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - 30% ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 675 de la commune - 20/07/2023 ; permis de construire 04006523D0033 ; 8 Rue Laborde ; parcelle BP 320 ; 1 logement, 126 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 30/06/2025 ; vente ; 11 Rue Laborde ; Maison ; 590 000 € ; 56 m² bâtis, 526 m² de terrain, 10 536 €/m² - 23/02/2023 ; vente ; 16 Rue Laborde ; Maison ; 580 000 € ; 70 m² bâtis, 402 m² de terrain, 8 286 €/m² - 19/12/2022 ; vente ; 14 Rue Laborde ; Maison ; 534 000 € ; 79 m² bâtis, 431 m² de terrain, 6 759 €/m² - 16/09/2021 ; vente ; 1 Rue Laborde ; Dépendance, Maison ; 900 000 € ; 120 m² bâtis, 812 m² de terrain, 7 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 05/06/2026 ; 20 Rue Laborde 40130 Capbreton ; maison, 151,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C - 06/05/2026 ; 6 Rue Laborde 40130 Capbreton ; maison, 47 m² ; énergie D, climat B - 04/07/2025 ; 1 Rue Laborde 40130 Capbreton ; maison, 69,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 04/07/2025 ; 1 Rue Laborde 40130 Capbreton ; maison, 74,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 10/03/2025 ; 11 Rue Laborde 40130 Capbreton ; maison, 71,3 m² ; énergie F, climat E - 30/08/2022 ; 14 Rue Laborde 40130 Capbreton ; maison, 80 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B - 29/08/2022 ; 14 Rue Laborde 40130 Capbreton ; maison, 98 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont ASSOC DEPARTEMENTALE FRANCAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/782357842) ; 8020S (8020'S) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/883197824) ; FONSEGRIVE CAPBRETON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789213345) ; SYN COPROPRIETE TERRASSES DUNES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/330533399) ; DUNE ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517731725) ; CRABB AND TEMPLETON ASSOCIATES LTD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509706081) - Voies voisines : Rue des Sables (71 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-sables-5650.md ; Avenue des Dunes (80 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-des-dunes-1390.md ; Rue de Baye (91 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-de-baye-0600.md ; Rue des Vignerons (97 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-vignerons-5990.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-laborde-1895 La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_1895