# Rue Marlan, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65120, -1.43768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_2095.

## La parcelle

- Parcelle : BS 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 409 m²
- Identifiant : 40065000BS0012
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 898 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP relatives à l'habitat
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- PPRL : Secteurs soumis au risque de submersion marine avec risque de rupture d'ouvrage ou de berge (Rsr)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Étangs landais sud
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/07/2025 ; vente ; 8 Rue Marlan ; Dépendance, Appartement ; 299 675 € ; 50 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 9 Rue Marlan ; Dépendance, Maison ; 900 000 € ; 88 m² bâtis, 886 m² de terrain, 10 227 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 8 Rue Marlan ; Appartement, Dépendance ; 221 610 € ; 40 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/02/2026 ; 9 Rue Marlan 40130 Capbreton ; maison, 83 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 3 Rue Marlan 40130 Capbreton ; maison, 66,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 3 Rue Marlan 40130 Capbreton ; maison, 534 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2023 ; 9 Rue Marlan 40130 Capbreton ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2023 ; 9 Rue Marlan 40130 Capbreton ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont VTT LOISIRS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/391412053) ; LE COMPTOIR DU PECHEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402330609) ; IGLOO SPORTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/047180088) ; SELAS BHN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/379642440) ; BENOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832201883) ; PEPITES D'ORE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/985295260)
- Voies voisines : Rue des Basques (39 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-basques-0591.md ; Rue des Muges (44 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-muges-5035.md ; Rue Henri IV (74 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-henri-iv-1740.md ; Avenue Georges Pompidou (87 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/avenue-georges-pompidou-5420.md ; Rue Castagnet (88 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-castagnet-0945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-marlan-2095
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_2095