# Rue Pasteur, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63993, -1.44231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_5240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Périmètre d'emprise résiduelle
- 30%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 19/12/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 40 m² bâtis
- 12/12/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 646 800 € ; 93 m² bâtis
- 25/09/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 575 000 € ; 85 m² bâtis, 6 765 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 1 280 230 € ; 131 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 9 773 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 85 m² bâtis
- 12/05/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 311 100 € ; 41 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 520 000 € ; 86 m² bâtis
- 24/01/2024 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 409 524 € ; 60 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 43 m² bâtis
- 29/11/2022 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 404 000 € ; 110 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 43 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 1 304 850 € ; 131 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 9 961 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 305 950 € ; 41 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 41 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 43 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 288 000 € ; 41 m² bâtis
- 03/08/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 288 461 € ; 41 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 41 m² bâtis
- 07/04/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 1 140 000 € ; 131 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 8 702 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/04/2026 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; maison, 130 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; maison, 86,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 11/10/2025 ; 5a Rue Pasteur 40130 Capbreton ; maison, 136,7 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 08/06/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; appartement, 93,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 06/05/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; maison, 86,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 29/04/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; maison, 86,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; maison, 145,8 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; appartement, 40,6 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; appartement, 40,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; appartement, 43,4 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 21/01/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; appartement, 40 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 21/01/2025 ; 22 Rue Pasteur 40130 Capbreton ; appartement, 43 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont ASSOC DEPARTEMENTALE FRANCAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/782357842) ; LM CONSEIL & IMMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378676787) ; SCI BALIBAGUS 40 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901262030) ; MY GREEN PROD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850824244) ; ESCALE OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789368149) ; NEJAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450066535)
- Voies voisines : Rue Calmette (46 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-calmette-0865.md ; Allée du Thym (67 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/allee-du-thym-5835.md ; Allée du Serpolet (70 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/allee-du-serpolet-5755.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-pasteur-5240
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_5240