# Rue Pitey, 40130 Capbreton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64908, -1.40948 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40065_5303.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 850 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 60%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Espace d'équilibre au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes
- Non réglementé
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 675 de la commune

- 25/10/2021 ; permis de construire 04006521D0081 ; 12 Rue  du Pitey ; parcelle AH 115 ; 691 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé ; SCI LOU PITEY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/03/2022 ; vente ; 1 Rue du Pitey ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 273 500 € ; 170 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 244, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; MERICQ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384406823) ; GEDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/823495239) ; DSL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753905033)
- Voies voisines : Rue du Hapchot (22 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-du-hapchot-1733.md ; Rue des Galips (89 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-des-galips-1633.md ; Route d’Angresse (98 m) https://aucadastre.fr/capbreton-40065/route-d-angresse-0430.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capbreton-40065/rue-pitey-5303
La commune : https://aucadastre.fr/capbreton-40065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40065_5303