# Impasse de La Roque, 46100 Capdenac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.58765, 2.06792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46055_0256.

## La parcelle

- Parcelle : A 271
- Contenance : 3 290 m²
- Identifiant : 460550000A0271
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 297,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 850 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/07/2025 ; vente ; 403 Imp de la Roque ; Maison ; 187 500 € ; 500 m² bâtis, 1 957 m² de terrain
- 04/11/2024 ; vente ; 34 Imp de la Roque ; Maison ; 222 097 € ; 266 m² bâtis, 1 271 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; 349 Imp de la Roque ; Maison, Dépendance ; 222 000 € ; 158 m² bâtis, 8 427 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 34 Imp de la Roque ; Maison ; 227 849 € ; 266 m² bâtis, 1 271 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/11/2024 ; 403 Impasse de La Roque 46100 Capdenac ; maison, 170 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 23/07/2024 ; 114 Impasse de La Roque 46100 Capdenac ; maison, 186 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : La Roque (56 m) https://aucadastre.fr/capdenac-46055/la-roque-ptjsiw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capdenac-46055/impasse-de-la-roque-0256
La commune : https://aucadastre.fr/capdenac-46055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46055_0256