# Impasse des Clémenties, 46100 Capdenac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.59806, 2.06745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46055_0252.

## La parcelle

- Parcelle : A 1828 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 203 m²
- Identifiant : 460550000A1828
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 337,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, hameau peu dense ou diffusion urbaine peu dense, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/01/2025 ; vente ; 54 Imp des Clementies ; Dépendance, Maison ; 372 650 € ; 111 m² bâtis, 5 377 m² de terrain, 3 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/02/2026 ; 116 Impasse des Clémenties 46100 Capdenac ; maison, 181,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 115 Impasse des Clémenties 46100 Capdenac ; maison, 150 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 09/10/2023 ; 54 Impasse des Clémenties 46100 Capdenac ; maison, 275,3 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont NS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794728485) ; SCI LAMAS FERREIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449641364) ; ARMAJOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485261937) ; CLUB-D46 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830356275) ; LA DEVEZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440545028) ; LA PERGOLESE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445194251)
- Voies voisines : Rue neuve de Bataillou (64 m) https://aucadastre.fr/capdenac-46055/rue-neuve-de-bataillou-0251.md ; Impasse du clos (88 m) https://aucadastre.fr/capdenac-46055/impasse-du-clos-0253.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capdenac-46055/impasse-des-clementies-0252
La commune : https://aucadastre.fr/capdenac-46055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46055_0252