# Avenue Pasteur, 12700 Capdenac-Gare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57615, 2.08878 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12052_0920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural ou écologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 179 de la commune

- 15/11/2018 ; déclaration préalable 01205218P0073 ; Av Pasteur ; parcelle AC 71 ; 9 m² ; terrain 1 669 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/capdenac-gare-12052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 03/12/2025 ; vente ; 74 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 78 m² bâtis, 750 m² de terrain, 1 026 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 39 Av Pasteur ; Appartement ; 174 533 € ; 168 m² bâtis, 1 477 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente ; 61 Av Pasteur ; Maison ; 162 000 € ; 100 m² bâtis, 1 075 m² de terrain, 1 620 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 73 m² bâtis, 922 m² de terrain, 1 233 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 62 Av Pasteur ; Maison ; 150 000 € ; 83 m² bâtis, 345 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 44 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 108 000 € ; 135 m² bâtis, 2 533 m² de terrain, 800 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 42 Av Pasteur ; Maison ; 80 000 € ; 58 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 52 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 190 m² bâtis, 414 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; 48 Av Pasteur ; Maison ; 80 000 € ; 78 m² bâtis, 625 m² de terrain, 1 026 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 39 Av Pasteur ; Appartement ; 140 000 € ; 168 m² bâtis, 1 477 m² de terrain
- 16/05/2023 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 117 000 € ; 77 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 1 519 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 42 Av Pasteur ; Maison ; 14 000 € ; 58 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 241 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 50 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 187 m² bâtis
- 18/11/2022 ; vente ; 32 Av Pasteur ; Maison ; 131 000 € ; 180 m² bâtis, 315 m² de terrain, 728 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 53 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 63 063 € ; 75 m² bâtis, 706 m² de terrain, 841 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 30 Av Pasteur ; Maison ; 139 300 € ; 82 m² bâtis, 380 m² de terrain, 1 699 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 17 Av Pasteur ; Maison ; 58 000 € ; 52 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 115 €/m²
- 29/03/2022 ; echange ; 15 Av Pasteur ; terrains d'agrément ; 1 € ; 82 m² de terrain
- 29/03/2022 ; echange ; 15 Av Pasteur ; sols ; 90 € ; 9 m² de terrain
- 29/03/2022 ; echange ; Av Pasteur ; sols ; 490 € ; 62 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 64 Av Pasteur ; Maison ; 54 500 € ; 53 m² bâtis, 258 m² de terrain, 1 028 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 78 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 104 150 € ; 82 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 270 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 47 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 57 095 € ; 80 m² bâtis, 1 047 m² de terrain, 714 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 67 Av Pasteur ; Maison ; 130 000 € ; 60 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 27 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 180 m² bâtis, 1 926 m² de terrain, 639 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 75 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; maison, 101 m², construit en 1927 ; énergie F, climat F
- 12/07/2026 ; 75 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; maison, 101 m², construit en 1997 ; énergie F, climat F
- 22/06/2026 ; 67 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; maison, 103,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E
- 17/05/2026 ; 60 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; appartement, 31,7 m², construit en 1954 ; énergie B, climat A
- 19/12/2025 ; 2 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; maison, 170 m² ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 2 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; maison, 170 m² ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; 48 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; appartement, 32,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 28/06/2025 ; 74 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; maison, 74 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 11/04/2025 ; 39 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; appartement, 28,3 m² ; énergie C, climat B
- 11/04/2025 ; 39 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 39 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; immeuble ; énergie D, climat C
- 11/04/2025 ; 39 Avenue Pasteur 12700 Capdenac-Gare ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Impasse Joséphine BAKER (38 m) https://aucadastre.fr/capdenac-gare-12052/impasse-josephine-baker-g4bi4r.md ; Passage des Portillons (73 m) https://aucadastre.fr/capdenac-gare-12052/passage-des-portillons-whmcga.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capdenac-gare-12052/avenue-pasteur-0920
La commune : https://aucadastre.fr/capdenac-gare-12052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12052_0920