# Rue de Buffarot, 24540 Capdrot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68136, 0.92211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24080_gzi7sw.

## La parcelle

- Parcelle : CN 149
- Contenance : 770 m²
- Identifiant : 24080000CN0149
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 795 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine dense hérité des coeurs de villages et anciens hameaux, du PLUi des Bastides Dordogne-Perigord, en vigueur depuis le 26/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Capdrot

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COMMUNE DE CAPDROT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212400808) ; LA CUISINE DE FLO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/839536356) ; MASAM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/489313270) ; SARL LENA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478897465)
- Voies voisines : Impasse du Monument (30 m) https://aucadastre.fr/capdrot-24080/impasse-du-monument-6dt59d.md ; Route des Grands Bois (97 m) https://aucadastre.fr/capdrot-24080/route-des-grands-bois-5upo7w.md ; Route du Calvaire (99 m) https://aucadastre.fr/capdrot-24080/route-du-calvaire-el767f.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/capdrot-24080/rue-de-buffarot-gzi7sw
La commune : https://aucadastre.fr/capdrot-24080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24080_gzi7sw